臺北市政府地政局土地開發總隊

        最近一期(114年11月)實價登錄交易件數427件，較10月減幅2.29%；交易總額135.62億元，較10月減幅44.40%；住宅價格指數127.11，較10月下跌0.45 %。

壹、交易量及總額分析

        114年11月實價登錄量價動態，全市交易量共427件，較10月437件減少10件，減幅2.29%，較前一年同期494件，減幅13.56%；交易總額為135.62億元，較10月243.90億元減少108.28億元，減幅44.40%，較前一年同期144.01億元，減幅5.83%。(詳表1)

        各行政區11月交易量，4區增加、8區減少，增幅最大為北投區，較10月增加35.29%；減幅最大為大同區，較10月減少50.00%。(詳表2)

        各行政區交易總額依序由大安區26.58億元、信義區22.74億元及內湖區16.08億元位居前3名；總額最少為大同區，僅2.81億元，總額最高的大安區與最低的大同區，差約8.46倍。交易總額增幅最大為信義區，因有高總價交易案件，較10月增加120.14%；減幅最大為南港區，未如同10月有高總價交易案件，較10月減少95.89%。(詳圖1)

貳、 住宅價格指數分析

        114年11月全市住宅價格指數127.11，較10月127.69下跌0.45%，較前一年同期130.75下跌2.78%。

        大樓住宅價格指數139.08，較10月139.66下跌0.42%；公寓住宅價格指數111.31，較10月112.04下跌0.65%；小宅住宅價格指數126.35，較10月127.39下跌0.82%。(詳表3) 

        觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除全市、大樓、公寓的季線上漲外，其餘皆下跌。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>115年2月動態月報即時關注掌握。