一、開發緣起

本區因環境雜亂無章、道路未開闢、宗地地形錯綜不整，致建築使用價值甚低，本府為促進土地利用，開發新社區，爰選定本區辦理市地重劃，經重新劃分地界適當分配後，每筆土地都面臨道路，整齊方正，可供建築使用，並依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園、學校、市場等公共設施，改善本地區生活環境，加速都市建設與繁榮。

 
重劃前，土地荒置，雜草叢生

二、開發範圍

本重劃區位於龍江路317巷與復興北路交接處，北側緊鄰中山五期重劃區所圍地區，重劃區總面積0.1261公頃。

中山區第十期市地重劃區航照位置圖

中山區第十期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府67年12月18日府工二字第52500號公告發布實施「細部計畫通盤檢討第三年期（68年度）檢討地區範圍圖案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以72年7月16日府地重字第28139號公告重劃計畫書，公告期間自72年7月20日起至72年8月18日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以72年1月12日府地重字第56827號公告自72年1月15日至73年7月14日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

（四）土地分配成果公告

本府以73年3月20日府地重字第11932號公告土地分配結果，公告期間自73年3月21日起至73年4月20日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區以代收代付款方式辦理，未留設抵費地。

（六）財務結算

本重劃區收支相抵盈餘計16萬1,487元。

四、開發效益

（一）重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、公園、排水系統等公共設施，改善本地區生活環境，提高土地利用，促進都市建設與繁榮。

（二）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

（三）重新劃分地界適當分配後，每筆土地均面臨道路，整齊方正，隨時可供建築使用。

重劃後，大樓林立，有效利用土地

重劃後，交通便捷，大幅改善交通問題

重劃後，巷道整齊，居家環境良好

中山區第十期市地重劃區重劃前地籍圖

中山區第十期市地重劃區重劃後地籍圖

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一、開發緣起

本區重劃前環境雜亂無章，部分仍作耕作使用，廢溝貫穿其間，低窪地區垃圾堆積，蚊蠅叢生，且道路未闢，宗地地形錯綜不整，致建築使用價值甚低。本府為促進土地利用，開發新社區，爰選定本區辦理市地重劃，經重新劃分地界適當分配後，每筆土地都面臨道路，整齊方正，隨時可供建築使用，並依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園等公共設施，改善本地區生活機能，加速都市建設與繁榮。

 
重劃前，雜草叢生，廢棄物堆積

二、開發範圍

本重劃區位於民權東路以南，龍江街317巷以北，鼎興營區以東、復興北路以西所圍地區，重劃區總面積1.7787公頃。

中山區第五期市地重劃區航照位置圖

中山區第五期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府62年8月20日府工二字第36490號公告發布實施「擬修訂民權東路、復興北路、松江路、民族路間主要及細部計劃案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以68年12月26日府地重字第49447號公告重劃計畫書，公告期間自68年12月28日起至69年1月26日止共計30日。

（三）土地分配成果公告

本府以70年2月13日府地重字第05985號公告土地分配結果，公告期間自70年2月16日起至70年3月17日止計30日，並通知土地所有權人。

（四）抵費地處理

本重劃區抵費地計2筆，於72年6月9日辦理公開標售並順利標脫，標售金額1,030萬6,000元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（五）財務結算

本府以73年5月23日府地重字第22450號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、公園、排水系統等公共設施，改善本地區生活環境，提高土地利用價值，促進都市建設與繁榮。

（二）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

（三）重新劃分地界適當分配後，每筆土地均面臨道路，整齊方正，隨時可供建築使用。

重劃後，交通便利，促進發展

重劃後，新建現代化社區，生活品質提高

重劃後，主要道路寬敞，大幅改善交通問題

中山區第五期市地重劃區重劃前地籍圖

中山區第五期市地重劃區重劃後地籍圖

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一、開發緣起

本區因環境雜亂無章、道路未開闢、宗地地形錯綜不整，致建築使用價值甚低，本府為促進土地利用，開發新社區，爰選定本區辦理市地重劃，經重新劃分地界適當分配後，每筆土地都面臨道路，整齊方正，可供建築使用，並依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園、學校、市場等公共設施，改善本地區生活環境，加速都市建設與繁榮。

 
重劃前，土地利用價值低

二、開發範圍

本重劃區位於龍江路305巷與317巷之間，東北側緊鄰中山五期重劃區，重劃區總面積0.1710公頃。

中山區第九期市地重劃區航照位置圖

中山區第九期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府67年12月18日府工二字第52500號公告發布實施「細部計畫通盤檢討第三年期（68年度）檢討地區範圍圖案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以71年5月11日府地重字第17556號公告重劃計畫書，公告期間自71年5月12日起至71年6月10日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以71年4月7日府地重字第12686號公告自71年4月8日至72年10月7日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

（四）土地分配成果公告

本府以71年11月26日府地重字第53348號公告土地分配結果，公告期間自71年11月29日起至71年12月28日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區抵費地計1筆，於73年1月5日辦理公開標售並順利標脫，標售金額計511萬6,666元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算

本重劃區收支相抵盈餘計126萬416元。

四、開發效益

（一）重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、公園、排水系統等公共設施，改善本地區生活環境，提高土地利用，促進都市建設與繁榮。

（二）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

（三）重新劃分地界適當分配後，每筆土地均面臨道路，整齊方正，隨時可供建築使用。

重劃後，街道整齊，房子井然有序

重劃後，商業活絡，帶動地方繁榮

重劃後，大樓林立，土地效用高

中山區第九期市地重劃區重劃前地籍圖

中山區第九期市地重劃區重劃後地籍圖

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一、開發緣起

本區重劃前環境雜亂無章、道路未開闢、宗地地形錯綜不整，致建築使用價值甚低，嗣因大直堤防修築完成，解決洪患問題，本府為促進土地利用，開發新社區，爰選定本區辦理市地重劃，經重新劃分地界適當分配後，每筆土地都面臨道路，整齊方正，可供建築使用，並依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園、學校、市場等公共設施，改善本地區生活機能，加速都市建設與繁榮。

 
重劃前，土地荒廢，居住環境髒亂

二、開發範圍

本重劃區位於北安路以東，明水路以西所圍地區，重劃區總面積25.8092公頃。

中山區第七期市地重劃區航照位置圖

中山區第七期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府71年8月10日府工二字第31697公告發布實施「擬（修）訂北安路以東，大直堤防以西附近地區細部計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以73年1月13日府地重字第58048號公告重劃計畫書，公告期間自73年1月16日起至73年2月14日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以73年3月2日府地重字第07214號公告自73年3月3日至74年9月2日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

（四）土地分配成果公告

本府以76年12月30日府地重字第210399號公告土地分配結果，公告期間自76年12月31日起至77年1月29日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區抵費地計9筆，其中8筆讓售本府需地機關，讓售金額計3億3,170萬2,076元，餘1筆於83年4月1日辦理公開標售並順利標脫，標售金額計2,859萬元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算

本府以83年9月5日府地重字第83058594號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、公園、排水系統等公共設施，改善本地區生活環境，提高土地利用，促進都市建設與繁榮。

（二）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

（三）重新劃分地界適當分配後，每筆土地均面臨道路，整齊方正，隨時可供建築使用。

（四）增設永直公園及明水公園2處，增加親子活動空間。

重劃後，大樓林立

重劃後，新建大廈密集，交通便捷

重劃後，公共設施完善，提供市民休閒場所

中山區第七期市地重劃區重劃前地籍圖

中山區第七期市地重劃區重劃後地籍圖

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一、開發緣起

本區有汽車修理業任意設置夾雜於商業區、住宅區中之違章修理場，產生噪音、妨礙安寧、污染路面、占用人行道等問題，對本市土地使用分區管理及全體市民生活環境品質均構成嚴重影響，故規劃汽車修理專用區誘導其遷移設廠，輔導當地違規汽車修理業轉為合法經營，並改善該區環境品質。

 
重劃前，低矮房舍座落其間

二、開發範圍

本重劃區位於大直橋、高速公路以南，松山機場北側一帶所圍地區，重劃區總面積12.9407公頃。

中山區第八期市地重劃區航照位置圖

中山區第八期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府78年11月17日府工二字第372627公告發布實施「擬訂濱江街汽車修護專用工業區細部計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以80年3月22日府地重字第80015930號公告重劃計畫書，公告期間自80年3月23日起至80年4月21日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以80年12月27日府地重字第80092344號公告自80年12月28日至82年6月27日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

（四）土地分配成果公告

本府以80年12月30日府地重字第80092937號公告土地分配結果，公告期間自80年12月31日起至81年1月29日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區抵費地計8筆，分別於83年10月28日及85年8月27日辦理公開標售並順利標脫，標售金額計3億3,651萬316元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算

本府以87年2月18日府地重字第8700201300號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、公園、排水系統等公共設施，改善本地區生活環境，提高土地利用，促進都市建設與繁榮。

（二）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

（三）重新劃分地界適當分配後，每筆土地均面臨道路，整齊方正，隨時可供建築使用。

（四）拓寬濱江街為40公尺內環道路，有效疏導內湖、大直與本市市區車行流量。

（五）規劃汽車修理專用區誘導汽車修理業遷移設廠，解決違章修理廠夾雜於商業區、住宅區，以及製造噪音、妨礙安寧、占用人行道等都市問題。

重劃後，汽車修護廠集中管理，提升都市生活品質

重劃後，規劃汽車修護專區，便利市民

重劃後，主要道路開闢，改善交通問題

中山區第八期市地重劃區重劃前地籍圖

中山區第八期市地重劃區重劃後地籍圖

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一、開發緣起

本區重劃前區內環境雜亂無章、道路未開闢、宗地地形錯綜不整，致建築使用價值甚低，土地所有權人依平均地權條例第57條規定，向本府申請優先實施市地重劃，經重新劃分地界適當分配後，每筆土地都面臨道路，整齊方正，可供建築使用，並依照都市計畫闢建道路、排水系統等公共設施，改善本地區生活環境使用，加速本區都市建設與繁榮。

 
重劃前，雜草叢生，地籍紊亂

二、開發範圍

本重劃區東鄰內湖區，南以北安路為界所圍地區，重劃區總面積0.8111公頃。

中山區第六期市地重劃區航照位置圖

中山區第六期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府63年7月15日府工二字第30403公告發布實施「擬定基隆河以北劍潭寺以南附近地區細部計畫暨變更主要計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以68年7月9日府地重字第25047號公告重劃計畫書，公告期間自68年7月10日起至68年8月8日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以68年7月30日府地重字第28296號公告自68年8月1日至70年1月31日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

（四）土地分配成果公告

本府以68年12月20日府地重字第51860號公告土地分配結果。公告期間自68年12月21日起至69年1月19日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區之重劃負擔費用悉數以現金繳納，無抵費地。

（六）財務結算

本重劃區收支相抵盈餘計43萬8,647元。

四、開發效益

（一）重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、公園、排水系統等公共設施，改善本地區生活環境，提高土地利用價值，促進都市建設與繁榮。

（二）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

（三）重新劃分地界適當分配後，每筆土地均面臨道路，整齊方正，隨時可供建築使用。

重劃後，新建房屋整齊，活絡房地市場

重劃後，道路拓寬，交通便利

重劃後，街道整齊，居家環境優

中山區第六期市地重劃區重劃前地籍圖

中山區第六期市地重劃區重劃後地籍圖

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一、開發緣起

本重劃區因地形複雜，地界彎曲不整，污水聚積，簡陋房屋充斥其間；舊有五常街並非都市計畫道路，違章建築多臨街而立，私有土地未臨接建築線致未能建築使用，土地利用效度極低。本府為促進土地利用，開發新社區，爰選定本區辦理市地重劃，經重新劃分地界適當分配後，每筆土地都面臨道路，整齊方正，隨時可供建築使用，並依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園等公共設施，改善本地區生活環境，加速都市建設與繁榮。

重劃前，房屋老舊，景觀凌亂

二、開發範圍

本重劃區位於松江路以東，市立殯儀館以北，建國北路西側地區，重劃區總面積7.0517公頃。

中山區第四期市地重劃區航照位置圖

中山區第四期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府62年8月20日府工二字第36490號公告發布實施「擬修訂民權東路、復興北路、松江路、民族路間主要及細部計劃案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以68年8月15日府地重字第31099號公告重劃計畫書，公告期間自68年8月15日起至68年9月14日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以68年1月6日府地重字第53888號公告自68年1月8日至69年7月7日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

（四）土地分配成果公告

本府以68年9月27日府地重字第39708號公告土地分配結果，公告期間自68年9月29日起至68年10月28日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區抵費地計8筆，分別於72年6月9日、73年1月5日、74年1月31日及76年2月24日辦理公開標售並順利標脫，標售金額計8,236萬2,746元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算

本府以76年2月5日府地重字第14806號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）重劃前原來地界畸形，面積零碎，高低不平，不適於建築使用之土地，重劃後經依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園等公共設施，改善本地區生活機能，提高土地利用價值，促進都市建設與繁榮。

（二）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

（三）公有廢溝地經重劃分配後，分為數個方整坵塊，提供興建住宅，對市政建設有莫大貢獻。

（四）舊有五常街並非都市計畫道路，橫亙建築街廓內，區內住戶多沿該街建築居住，經辦理市地重劃，土地重新交換分合，俾依都市計畫規定建築使用。

重劃後，街道寬廣，房屋林立

重劃後，地籍完整，興建住宅，開闢道路，促進地方發展

重劃後，商業環境佳，商家聚集

中山區第四期市地重劃區重劃前地籍圖

中山區第四期市地重劃區重劃後地籍圖

• 中山區第四期市地重劃報告書.pdf

一、開發緣起

本重劃區因公有廢溝地彎曲貫穿其中、環境雜亂無章、道路未開闢、宗地地形錯綜不整，致建築使用價值甚低，本府為促進土地利用，開發新社區，爰選定本區辦理市地重劃，經重新劃分地界適當分配後，每筆土地都面臨道路，整齊方正，可供建築使用，公有廢溝地經重劃配後，興建中山區區政大樓及地政大樓，減少市民接洽公務往返奔波各機關之苦，並依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園、學校、市場等公共設施，改善本地區生活環境，提升交通便利性，加速本區都市建設與繁榮。

重劃前，雜物棄置，居家環境凌亂

二、開發範圍

本重劃區位於松江路以東，農安街以南、行天宮以北地區，重劃區總面積2.2746公頃。

中山區第三期市地重劃區航照位置圖

中山區第三期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府62年8月20日府工二字第36490號公告發布實施「擬修訂民權東路、復興北路、松江路、民族路間主要及細部計劃案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以66年2月4日府重一字第017104號公告重劃計畫書，公告期間自66年2月5日起至66年3月6日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以66年2月4日府重一字第017104號公告自66年2月15日至66年10月14日禁止移轉、分割、建築8個月。

（四）土地分配成果公告

本府以66年4月20日府地重字第16746號公告土地分配結果，公告期間自66年4月22日起至66年5月21日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區抵費地計2筆，於69年5月21日辦理公開標售並順利標脫，標售金額4,221萬7,000元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算

本重劃區收支相抵盈餘計3,780萬9,000元。

四、開發效益

（一）重劃前原來地界畸形，面積零碎，高低不平，不適於建築使用之土地，重劃後經依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園、學校、市場等公共設施有效改善本地區生活機能，提高土地利用價值，促進都市建設與繁榮。

（二）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

（三）公有廢溝土地經重劃集中分配後，作為中山區行政大樓及地政大樓，對於市政建設與利民、便民，均有莫大的貢獻。

（四）重劃後坵塊減少，使地籍資料完整明確，便於管理。

重劃後，興建中山區行政中心，節省民眾洽公時間

重劃後，興建圖書館，增加學子K書空間

中山區第三期市地重劃區重劃前地籍圖

中山區第三期市地重劃區重劃後地籍圖

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一、開發緣起

本重劃區因環境雜亂無章、道路未開闢、宗地地形錯綜不整，致建築使用價值甚低，本府為促進土地利用，開發新社區，爰選定本區辦理市地重劃，經重新劃分地界適當分配後，每筆土地都面臨道路，整齊方正，可供建築使用，並復依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園、學校、市場等公共設施，改善本地區生活環境，提升交通便利性，加速本區都市建設與繁榮。

重劃前，種植農作物，土地利用價值低

二、開發範圍

本重劃區位於敦化北路、民權東路、復興北路、民生東路所圍地區，重劃區總面積23.1902公頃。

中山區第二期市地重劃區航照位置圖

中山區第二期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

(一)都市計畫

本府以65年7月7日府工二字第25579號公告實施「擬定敦化北路、民生東路、復興北路、民權東路間細部計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以65年12月22日府重一字第55524號公告重劃計畫書，公告期間自65年12月22日起至66年1月21日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以65年7月13日府重一字第24381號公告自65年7月15日至66年3月5日禁止移轉、分割、建築8個月。

（四）土地分配成果公告

本府以65年12月22日府重一字第55524號公告土地分配結果，公告期間自65年12月24日起至66年1月23日止計30日並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區抵費地計3筆，其中1筆讓售予前本府建設局供作市場用地使用，另2筆讓售予本府教育局供作中山國中學校用地使用。

（六）財務結算

本重劃區收支相抵盈餘計1,185萬1,212元。

四、開發效益

（一）重劃前原來地界畸形，面積零碎，高低不平，不適於建築使用之土地，重劃後依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園、學校、市場等公共設施有效改善本地區生活機，加速都市建設與繁榮。

（二）重劃後，民生東路與復興北路等主要道路寬敞，促進本市交通便利；另增設公園3處，增加居民遊憩場所。

（三）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

重劃後，主要道路寬敞，帶動經濟活動

重劃後，學校社區化，提供社區多元活動空間

土地集中利用，提供舒適環境空間

重劃後，高樓林立，商業活絡

中山區第二期市地重劃區重劃前地籍圖

中山區第二期市地重劃區重劃後地籍圖

• 中山區第二期市地重劃報告書(下埤頭段第一期).pdf

一、開發緣起

本重劃區因環境雜亂無章、道路未開闢、宗地地形錯綜不整以及廢水溝貫穿其上，致建築使用價值甚低，本府為促進土地利用，開發新社區，爰選定本區辦理市地重劃，為中山區首次辦理重劃之地區。實施市地重劃後，不僅改善居住環境並提高其宗地經濟利用價值，並透過將公有之廢溝地集中分配興建國民住宅，解決市民居住問題。

重劃前，雜草叢生，地籍紊亂

二、開發範圍

本重劃區位於承德路西側、通河街北側及劍潭國小西北側所圍地區，重劃區總面積1.4971公頃。

中山區第一期市地重劃區航照位置圖

中山區第一期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）重劃計畫書公告

本府以62年5月10日府重一字第18595號公告重劃計畫書，公告期間自62年5月11日起至62年6月10日止共計30日。

（二）土地分配成果公告

本府以62年5月10日府重一字第18595號公告土地分配結果，公告期間自62年5月11日起至62年6月10日止計30日並通知土地所有權人。

（三）抵費地處理

本重劃區抵費地計1筆，於69年5月21日辦理公開標售並順利標脫，標售金額計1,220萬330元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（四）財務結算

本重劃區收支相抵盈餘1,160萬7,102元。

四、開發效益

（一）本區原來地形不整、面積畸零，不適於建築使用之土地，經重新劃分地界適當分配後，每筆土地均面臨道路、整齊方正，隨時可供建築使用。

（二）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

（三）重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、排水系統等公共設施，成為適合居住之地區，提高土地利用價值，促進都市建設與繁榮。

（四）重劃前無法利用之公有廢溝地，經重劃後，予以集中分配，提供興建預鑄式5層國民住宅90戶，解決市民居住問題。

（五）本案係本市中山區首次辦理之重劃案，為中山區辦理重劃之推展，具有開導示範之功。

重劃後，街道整齊，房屋林立

重劃後，開發可建地，帶動地方發展

中山區第一期市地重劃區重劃前地籍圖

中山區第一期市地重劃區重劃後地籍圖

• 中山區第一期市地重劃報告書.pdf