一、開發緣起

本重劃區原為機關用地變更為住宅用地，都市細部計畫經本府以84年5月24日府都二字第84030102號公告發布實施，都市計畫說明書詳列以重劃方式開發，並應提供30%公園用地，土地所有權人為能儘速有效利用，向本府申請優先辦理市地重劃，並定名為「北投區第七期市地重劃區」。

重劃前，地籍紊亂

二、開發範圍

本重劃區位於政治作戰學校東南側，中央北路2段以北，北投三期重劃區以西所圍地區，重劃區總面積0.1875公頃。

北投區第七期市地重劃區航照位置圖

北投區第七期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府84年5月24日府都二字第84030102號公告發布實施「變更北投區政治作戰學校東南隅學校用地界線計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以85年7月20日府地重字第85048673號公告重劃計畫書，公告期間自85年7月20日起至85年8月18日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以85年8月31日府地重字第85060117號公告自85年8月30日至86年8月30日禁止移轉、分割、建築1年。

（四）土地分配成果公告

本府以86年4月22日府地重字第8602479900號公告土地分配結果，公告期間自86年4月23日至86年5月22日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區抵費地計1筆，於87年3月17日辦理公開標售並順利標脫，標售金額計4,548萬元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算

本府以87年10月1日府地重字第8706570300號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）消除畸零地界，促進土地合理利用，提高土地利用價值，改善都市生活環境品質。

（二）重劃區內公園用地由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府徵收公共設施用地及工程建設費用計5,517萬6,631元。

重劃後，設置公共設施增加民眾休閒去處

重劃後，街廓方整

重劃後，建築外觀新穎

北投區第七期市地重劃區重劃前地籍圖

北投區第七期市地重劃區重劃後地籍圖

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一、開發緣起

本重劃區原為機關用地變更為住宅用地，都市細部計畫經本府以民國81年5月8日府工二字第81024172號公告發布實施，都市計畫說明書詳列以重劃方式開發，並應提供30%公園用地，土地所有權人為能儘速有效利用，向本府申請優先辦理市地重劃，並定名為「北投區第六期市地重劃區」。

重劃前，房屋老舊，土地未積極利用

二、開發範圍

本重劃區位於中國電影製片廠以西，中央北路2段以北，新興路以東所圍地區，重劃區總面積0.9774公頃。

北投區第六期市地重劃區航照位置圖


北投區第六期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府81年5月8日府工二字第81024172號公告發布實施「修訂北投至桃源國中以東中央北路以北地區細部計畫(第二次通盤檢討)及擬訂保護區變更為住宅區(住10)細部計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以82年11月23日府地重字第82084643號公告重劃計畫書，公告期間自82年11月24日起至82年12月23日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以83年6月23日府地重字第83034212號公告自83年6月20日至84年12月19日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

（四）土地分配成果公告

本府以84年11月30日府地重字第84084662號公告土地分配結果，公告期間自84年12月1日至84年12月30日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區之抵費地計3筆，於93年3月30日辦理公開標售並順利標脫，標售金額9,019萬6,552元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算

本府以94年3月9日府地重字第09404656400號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）消除畸零地界，促進土地合理利用，提高土地利用價值，改善都市生活環境品質。

（二）重劃區內公園用地由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府徵收公共設施用地及工程建設費用計2億8,248萬4,000元。

重劃後，公共設施完善，帶動地方繁榮

重劃後，街廓整齊，道路系統完善

重劃後，生活機能完整

北投區第六期市地重劃區重劃前地籍圖

北投區第六期市地重劃區重劃後地籍圖

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一、開發緣起

重劃前，土地荒廢雜草叢立

二、開發範圍

北投區第五期市地重劃區航照位置圖

北投區第五期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫
本府72年7月11日府工二字第25182號公告發布實施「修訂北投區北投火車站附近地區細部計畫（通盤檢討）案」。

（二）重劃計畫書公告
本府以73年4月9日府地重字第12452號公告重劃計畫書，公告期間自73年4月11日起至73年5月11日止共計30日。

（三）禁限建公告
本府以73年4月19日府地重字第4375號公告，自73年4月20日至74年10月19日止，禁止移轉、分割、建築等事項1年6個月。

（四）土地分配成果公告
本府以75年4月21日府地重字第85060號公告土地分配結果，公告期間自75年4月22日至75年5月21日止計30日並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理
本重劃區抵費地計4筆，於76年2月24日辦理公開標售並順利標脫，標售總金額計9,831萬1,000元，爰依規定優先抵付重劃總費用 。

（六）財務結算
本府以77年7月9日府地重字第255559號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、排水系統等公共設施，改善本地區生活環境，促進都市建設與繁榮。

（二）增加建築用地供給，平衡土地市場供需，帶動經濟發展。

重劃後，新建大樓，改善生活空間

重劃後，街廓方正，道路四通八達

重劃後，建築美觀，市容煥然一新

北投區第五期市地重劃區重劃前地籍圖

北投區第五期市地重劃區重劃後地籍圖

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一、開發緣起

本重劃區坵形畸零不整，為促進土地利用，案經區內之私有土地所有權人半數以上，其所有土地面積超過區內私有土地總面積半數者之同意，爰依平均地權條例第57條規定申請優先實施市地重劃。

重劃前，土地低度利用

二、開發範圍

本重劃區位於北投區懷德街以東，明德路以南，榮華三路以北所圍地區，重劃區總面積0﹒5387公頃。

北投區第四期市地重劃區航照位置圖

北投區第四期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫
本府65年6月18日府工二字第22163號公告發布實施「擬定北投區石牌段北淡鐵路以東、省立護專以南附近地區細部計畫暨配合修訂主要計畫案」。

（二）重劃計畫書公告
本府以71年10月23日府地重字第46206號公告重劃計畫書，公告期間自71年10月26日起至71年11月24日止共計30日。

（三）禁限建公告
本府以71年11月19日府地重字第48914號公告，自71年11月20日至73年5月19日止，禁止移轉、分割、建築等事項1年6個月。

（四）土地分配成果公告
本府以72年1月13日府地重字第1577號公告土地分配結果，公告期間自72年1月18日至72年2月16日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理
本重劃區以代收代付款方式辦理，未留設抵費地，其重劃費用計80萬7,150元。

（六）財務結算
本府以76年5月13日府地重字第166155號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）消除畸零不整之地界，促進土地利用。

（二）重劃後每筆土地方正，面臨道路可供建築使用，促進該地區之建設發展，提高人民生活品質。

（三）距捷運石牌站及明德站約500公尺，西鄰振華公園，北有台北護理學院，居住環境佳。

重劃後，建築基地方整

重劃後，道路暢通，交通便捷

重劃後，建築美觀，市容煥然一新

北投區第四期市地重劃區重劃前地籍圖

北投區第四期市地重劃區重劃後地籍圖

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一、開發緣起

本重劃區重劃前公共設施均未開闢且區內環境雜亂無章，經實施市地重劃後，不僅改善居住環境品質，更取得學校用地及利用抵費地結合市有土地興建國宅，容納原眷村住民，達成市政建設之整體目標。

重劃前環境窳陋

二、開發範圍

本重劃區位於中央北路2段北側，文化三路以西，政治作戰學校以東、北投婦聯三村附近地區，重劃區總面積2﹒4405公頃。

北投區第三期市地重劃區航照位置圖

北投區第三期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫
本府72年12月8日府工二字第51447號公告發布實施「修訂北投至關渡山區細部計畫（通盤檢討）暨配合修訂主計畫案」都市計畫時，明定本區採市地重劃方式予以開發，並依法完成重劃後，再行核發建築執照。

（二）重劃計畫書公告
本府以76年10月6日府地重字第192763號公告重劃計畫書，公告期間自76年10月9日起至76年11月7日止共計30日。

（三）禁限建公告
本府以76年11月27日府地重字第200276號公告，自76年11月28日至78年5月27日止，禁止移轉、分割、建築等事項1年6個月。

（四）土地分配成果公告
本府以77年10月7日府地重字第279240號公告土地分配結果，公告期間自77年10月12日至77年11月10日止計30日並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理
本重劃區抵費地計5筆，其中3筆分別於78年6月及80年9月以評定重劃後地價讓售予北投區公所、本府教育局及國宅處讓售總價款計8,680萬8320元，另2筆抵費地，於82年6月10辦理公開標售並順利標脫，標售總金額計8,850萬2,402元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算
本府以84年7月5日府地重字第84072722號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、完成排水系統、路燈等公共設施，改善本地區生活環境，提高土地利用價值。

（二）辦理重劃加速國宅、學校用地之取得及建築使用，興學利民。

重劃後，建築用地充足，提供舒適住宅

重劃後，優良的公共設施，提升生活品質

重劃後，綠化街景，社區美觀
北投區第三期市地重劃區重劃前地籍圖

北投區第三期市地重劃區重劃後地籍圖

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