[ { "DataSN": "7402118", "ArticleType": "0", "FileName": "", "Link": "", "Source": "https://lda.land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=9C0B5FC5E3ADC3F7&s=3FC9F1B29F55F768", "title": "文山區第一期市地重劃區", "內容": "一、開發緣起為改善本地區居住環境、促進土地有效利用，經本府檢討原都市計畫規劃之機關用地已無使用需求，同時考量土地開發公平性與公共設施配置合理性，爰調整都市計畫內容，並規劃採市地重劃方式進行整體開發，以創造優質居住環境及提升環境品質。 文山區第一期市地重劃區重劃前土地使用情形二、開發範圍本重劃區東至6公尺計畫道路、北至萬壽橋、西至景美溪左岸堤防、南至6公尺計畫道路，重劃區總面積0.69公頃。 文山區第一期市地重劃區航照位置圖  文山區第一期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖區 別範圍圖市地重劃計畫書公告日期辦 理面 積(公頃)預估開發總費用(億元)公共設施面積(公頃)辦理中市地重劃地區文山區第一期101.1.300.721.820.30103.11.190.691.820.30三、工作進度項目辦理情形地上物拆遷104年3月10日辦竣地上物拆遷補償作業。禁止土地移轉、分割及設定負擔一、104年7月24日公告禁止土地移轉、分割及設定負擔，期間自104年8月16日至105年6月15日止，計10個月。二、105年7月27日公告禁止土地移轉、分割及設定負擔，期間自105年8月1日至106年3月31日止，計8個月。(共計1年6個月)工　程本工程104年6月8日開工， 105年5月10日竣工，105年9月21日驗收完畢。土地分配105 年9月5日公告土地分配結果，並於105年9月19日更正公告重劃前後地號圖，公告期間自105年9月6日至同年10月5日，共計30日。土地權利變更登記及交接105年11月22日辦竣權利變更登記，並於105年12月2日及3日完成公共設施用地及第三種住宅區土地點交作業。財務結算與成果報告106年8月16日辦竣財務結算公告事宜，並於107年2月22日奉內政部准予備查重劃報告書。(一)都市計畫本府99年11月18日府都規字第09903315600號公告發布實施「變更臺北市文山區景美溪左岸(萬壽橋至道南橋間)機關用地、公園用地、道路用地為第三種住宅區、道路用地、公園用地細部計劃案」。本府103年8月28日府都規字第10302131100號公告發布實施「『變更臺北市文山區景美溪左岸(萬壽橋至道南橋間)機關用地、公園用地、道路用地為第三種住宅區、道路用地、公園用地細部計畫案』內有關重劃規定事項案」。本府105年8月15日府都規字第10500898600號公告發布實施「修訂『變更臺北市文山區景美溪左岸(萬壽橋至道南橋間)機關用地、公園用地、道路用地為第三種住宅區、道路用地、公園用地細部計畫案』內有關都市設計管制要點規定事項案」。使用分區面積(公頃)建蔽率(%)容積率(%)第三種住宅區0.3945225公園用地0.121560道路用地0.18--合　計0.69--詳細內容請至「臺北市都市計畫整合查詢系統」查詢(二)重劃計畫書公告本府101年1月30日府地發字第10130049400號公告本案市地重劃計畫書(附件1)，公告期間自101年1月31日至同年2月29日止，計30日。本府103年11月19日府地發字第10330648200號公告本案市地重劃計畫書(第一次修正)(附件2)，公告期間自103年11月20日至同年12月19日止，計30日。(三)拆遷補償公告本府103年11月27日府地發字第10330667800號公告本案地上物拆遷補償費(公告期間自103年11月28日至同年12月27日止，計30日)及拆遷期限(104年3月10日)。(四)禁止土地移轉、分割及設定負擔本府104年7月24日府地發字第10413532000號公告禁止土地移轉、分割及設定負擔，禁止期間自104年8月16日至105年6月15日止，計10個月。本府105年7月27日府地發字第10513508800號公告禁止土地移轉、分割及設定負擔，期間自105年8月1日至106年3月31日止，計8個月。(五)公共工程規劃設計階段104年4月10日完成重劃工程細部設計。工程亮點本重劃區的公共設施將納入生態、保水滯洪設計，如於新開闢道路旁採用具滲透性的側溝，新開闢萬興櫻花生態景觀公園之人行道材質採用可透水混凝土磚，較傳統不透水設計，可涵養水資源並減輕既有排水設施負擔，另公園內除全數保留重劃區內原有樹木外，並種植山櫻花及八重櫻等，開花期時可與重劃區外景美溪堤防邊坡上之山櫻花相互輝映。(1) 滲透性側溝為了使雨水可以滲流入土壤以改善土壤生態環境、調節環境氣候、減少淹水發生率，於是在設計水溝時，在水溝的溝底採用了孔隙較大的材料(如鵝卵石等)，讓水能有孔隙可以滲流入土壤中。滲透式側溝係緩慢挹注水分至距離地表一定深度以下，所以並不會於地表產生如濕地或積水的現象。 滲透性側溝示意圖(2) 透水鋪面透水性鋪面就是水資源通過人工所鋪築的多孔性鋪面時，能滲入到路基底面，使水資源能還原儲存於地底下。目前透水性鋪面多利用在停車場、人行步道或車流量較小之道路鋪築上，以文山區第一期市地重劃區為例，區內之人行道要求透水係數達0.01cm/s。透水鋪面示意圖臺北市文山區第一期市地重劃透水磚影片(連結)施工資訊本工程104年6月8日開工， 105年5月10日竣工，105年9月21日驗收完畢。竣工現況(六)土地分配土地分配說明會會議實況D-LIVE土地分配說明會會議簡報(PDF檔)(七)土地權利變更登記及交接本府已於105年9月5日公告土地分配結果，並於同年月19日更正公告重劃前後地號圖，公告期間自105年9月6日至同年10月5日，共計30日(附件3~11）。1.土地權利變更登記古亭地政事務所業於105年11月22日辦竣權利變更登記。2.土地交接本局(土地開發總隊）已於105年12月2日將公共設施用地交接予本府工務局新建工程處及公園路燈工程管理處；12月3日將第三種住宅區土地點交予所有權人。共計4筆土地，26位所有權人。臺北市文山區第一期重劃開發回顧影片(連結）臺北市文山區第一期市地重劃點交儀式活動影片(連結）(八)財務結算本局以106年8月16日北市地發字第10630341500號公告財務結算收支情形(附件12、13)。(九)重劃報告書本府以107年2月12日府地發字第10730071700號函請內政部備查本案重劃報告書，經內政部同年月22日內授中辦地字第1070013473號函准予備查(重劃報告書詳見附件14)。四、開發效益(一)本重劃區毗鄰景美溪，面對河濱公園，視野廣闊，極具發展潛力。透過重劃整體開發方式，可使土地有效利用，創造優質居住環境，提升交通便利性與市民生活品質。 文山區第一期市地重劃區開發後全景圖 萬興櫻花生態景觀公園鳥瞰圖 人行道鋪面採透水地磚實現海綿城市理念 優質住宅用地(二)預期開發完成後，政府可無償取得公共設施用地約0.30公頃，節省政府財政負擔約3.36億元。(三)重劃完成後，區內公共設施完備，土地區劃井然有序，地價隨之上漲，土地所有權人獲致增漲效益及享受土地增值稅、地價稅減免之優惠。 文山一期重劃前地籍圖 文山一期重劃後地籍圖", "相關檔案": [ { "title": "附件2-2 重劃計畫修正公告", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/0c341cd0-9516-446e-b780-37e4659d8ecf.pdf" }, { "title": "附件4-2 禁止土地移轉、分割及設定負擔公告（第2次）", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/579157a7-918d-4e2b-b520-49ce01141860.pdf" }, { "title": "附件5-土地分配結果公告", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/75314185499.pdf" }, { "title": "附件7-重劃前後土地分配清冊", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/75314195178.pdf" }, { "title": "附件9-重劃後土地分配圖", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/75314203360.pdf" }, { "title": "附件11-重劃前後地號圖(更正)", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/75314213853.pdf" }, { "title": "附件13-重劃後地價圖", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/75314224816.pdf" }, { "title": "附件14-財務結算公告", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/792911574875.pdf" }, { "title": "附件2-3 重劃計畫書（修正核定版）", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/ad796b6c-2f9c-4d88-88bd-a0ff18d320ec.pdf" }, { "title": "附件2-1 重劃計畫修正核定", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/c68d35c6-0f34-4cd7-8e45-ef3ee7e717eb.pdf" }, { "title": "附件3-2 拆遷補償公告（第2次）", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/d28a504d-35d9-48c8-a053-422dea8bc050.pdf" }, { "title": "附件1-1 重劃計畫書核准函", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/051bf1a2-ac6e-4f17-8c5b-af82a99ae17a.pdf" }, { "title": "附件1-2 重劃計畫書公告", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/1dc95ca4-158d-4250-9c12-7faf437b87be.pdf" }, { "title": "附件4-1 禁止土地移轉、分割及設定負擔公告（第1次）", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/5886e796-62b6-4bc5-9dbc-077b3d63d828.pdf" }, { "title": "附件6-土地分配結果更正公告", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/75314191689.pdf" }, { "title": "附件8-計算負擔總計表", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/75314201151.pdf" }, { "title": "附件10-重劃前地籍圖", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/75314205359.pdf" }, { "title": "附件12-重劃前地價圖", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/75314221738.pdf" }, { "title": "附件1-3 重劃計畫書", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/789a6bd9-5c5b-4ce0-a67b-017ab9e102a8.pdf" }, { "title": "附件15-財務結算收支明細表", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/79291159234.pdf" }, { "title": "附件3-1 拆遷補償公告（第1次）", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/b8d5da64-8a7f-4141-bf3e-957cd7056b05.pdf" }, { "title": "附件16-文山區第一期市地重劃報告書", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/7402118/d1482599-126e-46b3-aa2f-b76a7758cf58.pdf" } ], "相關連結": [], "相關圖片": [ { "title": "4-1文山區第一期市地重劃區開發後全景圖", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relpic/26681/7402118/792914204525.jpg" }, { "title": "4-3人行道鋪面採透水地磚實現海綿城市理念", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relpic/26681/7402118/792914395487.jpg" }, { "title": "4-2萬興櫻花生態景觀公園鳥瞰圖", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relpic/26681/7402118/792914213239.png" }, { "title": "4-4優質住宅用地", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relpic/26681/7402118/792914401227.jpg" } ], "相關影音": [], "發布單位": "臺北市政府地政局土地開發總隊" }, { "DataSN": "3897777", "ArticleType": "0", "FileName": "", "Link": "", "Source": "https://lda.land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=9C0B5FC5E3ADC3F7&s=7E99864EE308E5E9", "title": "木柵區第三期市地重劃區", "內容": "一、開發緣起本區重劃前缺乏公共設施、環境雜亂無章、地勢崎嶇不平、地界彎曲不整，部分地區遇雨常積水不退，致土地無法充分建築使用，經實施市地重劃後，不僅改善居住環境品質，提高土地經濟利用價值，並且改善本區成為優良建築用地。 重劃前，房屋簡陋，部分土地作魚塭使用二、開發範圍本重劃區位於景美溪堤防左岸以東，右岸以西、以北，木柵一期重劃區以南附近地區。重劃區總面積13.5633公頃。木柵區第三期市地重劃區航照位置圖木柵區第三期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖三、工作進度（一）重劃計畫書公告本府以73年8月14日府地重字第33761號公告重劃計畫書，公告期間自73年8月15日起至73年9月13日止共計30日。（二）土地分配成果公告本府以76年11月19日府地重字第202507號公告分配結果，公告期間自76年11月20日至76年12月19日止計30日，並分別通知區內各土地所有權人。（三）抵費地處理本重劃區抵費地計15筆，其中9分別於78年6月13日及93年公開標售其餘6筆抵費地因係指配於非共同負擔之公共設施，讓售各有關機關，標(讓)售總金額計6億7,920萬5,389元。（四）財務結算本府以78年12月22日府地重字第384975號公告財務結算。四、開發效益（一）重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、排水系統等公共設施，改善本地區生活環境，提高土地利用價值，促進都市建設與繁榮。（二）重劃區內公共設施用地及開發費用由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府徵收公共設施用地及工程建設費用。重劃後，大廈林立，改善公共衛生重劃後，興建消防機構，保衛民眾居家安全重劃後，充分利用堤防周邊土地，平衡社區發展木柵區第三期市地重劃區重劃前地籍圖木柵區第三期市地重劃區重劃後地籍圖", "相關檔案": [ { "title": "木柵區第三期市地重劃報告書", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/3897777/081fa13c-1290-413e-869e-29f51c8ca95d.pdf" } ], "相關連結": [], "相關圖片": [], "相關影音": [], "發布單位": "臺北市政府地政局土地開發總隊" }, { "DataSN": "3897776", "ArticleType": 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重劃前，土地利用價值低二、開發範圍本重劃區位於國立政治大學國際關係研究中心與指南山莊以東，棲霞山莊以西，萬壽路以南及政治大學與指南宮風景區以北地區，重劃區總面積30.5557公頃。木柵區第二期市地重劃區航照位置圖木柵區第二期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖三、工作進度（一）都市計畫本府於71年2月15日以府工二字第02752號發布實施「修訂木柵區指南里及萬興里附近地區細部計畫(通盤檢討)暨配合修訂主要計畫案」。（二）重劃計畫書公告：本府以77年4月20日府地重字第230354號公告重劃計畫書，公告期間自77年4月21日起至77年5月20日止共計30日。（三）土地分配成果公告本府以81年1月17日府地重字第81003009號公告土地分配結果，公告期間自81年1月17日至81年2月15日止計30日，並通知土地所有權人。（四）抵費地處理本重劃區抵費地計25筆，其中4筆抵費地，已於83年4月1日辦理公開標售並順利標脫，標售總金額計3億7,998萬9元，其餘讓售予需地機關。（五）財務結算本府以84年10月7日府地重字第84072767號公告財務結算明細。四、開發效益（一）本地區經重劃整體開發後可與鄰近指南宮、市立動物園等一帶風景遊樂區之景觀配合，收相得益彰之效果。（二）土地經交換分合並加以整地、排水、邊坡擋土牆、道路等重劃工程後，區內各宗土地坵塊整齊且面臨道路，即可為合理、經濟之建築使用，增加土地之價值。（三）重劃區內公共設施用地及開發費用由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府徵收公共設施用地及工程建設費用外並符合社會公平正義原則。重劃後，新建大廈環山矗立分散市區居住人口密度重劃後，歐式建築，環境清靜重劃後，景色美侖美奐木柵區第二期市地重劃區重劃前地籍圖木柵區第二期市地重劃區重劃後地籍圖", "相關檔案": [ { "title": "木柵區第二期市地重劃報告書", "url": "https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/449/relfile/26681/3897776/c043fa00-7f4b-4f6f-8eb1-94c39261006b.pdf" } ], "相關連結": [], "相關圖片": [], "相關影音": [], "發布單位": "臺北市政府地政局土地開發總隊" }, { "DataSN": "3897775", "ArticleType": "0", "FileName": "", "Link": "", "Source": "https://lda.land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=9C0B5FC5E3ADC3F7&s=7676392B6E5EA5D4", "title": "木柵區第一期市地重劃區", "內容": "一、開發緣起本重劃區雖自61年即發布實施都市計畫，惟因下列因素未見其發展：（一）景美溪堤防未完成前本地區易於淹水，故仍以耕作使用為主。（二）土地坵形，地界彎曲不整且缺乏公共設施。本府為促進都市發展，乃以市地重劃方式，進行整體規劃開發，改善該區成為優良住宅區。 重劃前，建物窳陋，景觀不佳二、開發範圍本重劃區位於木新路南側，景美溪堤防北側附近地區。重劃區總面積3.3625公頃。木柵區第一期市地重劃區航照位置圖木柵區第一期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖三、工作進度(一)都市計畫本府以61年11月9日府工二字第46253號公告發布實施「擬訂木柵區木新里附近地區細部計畫暨配合修訂主要計畫案」。（二）重劃計畫書公告本府以68年10月29日府地重字第42377號公告重劃計畫書，公告期間自68年10月29日起至68年11月27日止共計30日（三）土地分配成果公告本府以69年9月26日府地重字第40667號公告土地分配結果，公告期間自69年9月27日至69年10月26日止計30日，並通知土地所有權人。（四）抵費地處理本重劃抵費地計5筆，於75年6月30日及76年2月24日分別公開標售，標售金額計3,370萬2,000元。（五）財務結算本府以76年5月14日府地重字第166216號公告財務結算明細。四、開發效益（一）消除畸零地界，促進土地合理利用，提高土地利用價值，並均衡都市發展，改善重劃前原髒亂荒蕪之景象，而成為優良之居住環境。（二）重劃區內公園用地由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府徵收公共設施用地及工程建設費用。重劃後，新建大廈美觀，美化市容重劃後，新建房屋井然有序重劃後，馬路寬敞，交通順暢木柵區第一期市地重劃區重劃前地籍圖木柵區第一期市地重劃區重劃後地籍圖", "相關檔案": [ { "title": "木柵區第一期市地重劃報告書", "url": 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