臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本重劃區因地籍凌亂，老舊建物散佈，公共設施未開闢，不利建築使用，及為因應南港地區鐵道地下化及配合區域產業轉型之發展，引入優質住宅、商務辦公大樓及購物商圈，並促進都市健全發展，繁榮地方建設，提高土地利用價值，達到整體開發之需求，爰由土地所有權人自行依法組織團體，自行辦理市地重劃。

二、開發範圍

本區開發範圍位於南港區玉成段二小段部分土地，東以南港路3段149巷為界，西至東新街為界，南以縱貫鐵路(市民大道7段)為界，北至南港路3段為界，面積約4.02公頃。

南港區玉成自辦市地重劃區航照位置圖


南港區玉成自辦市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府98年3月13日府都規字第09830597300號公告發布實施「擬定臺北市南港區南港路3段以南、東新街以東、南港路3段149巷以西商業區及道路用地細部計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以98年5月27日府地發字第09802401200號函核准實施重劃，籌備會自98年6月5日至7月5日止公告30日。

（三）土地分配成果公告

本府以102年8月22日府地發字第10202362000號函准予備查，重劃會自102年08月24日至102年09月23日止公告30日。又本府以103年4月18日府地發字第10330199300號函請重劃會充新檢討修正前揭重劃土地分配結果，重劃會修正後自103年04月19日至103年05月18日止重新公告30日。

（四）抵費地處理

本案無抵費地。

四、開發效益

（一）重劃完成後可提供建築用地約2.76公頃，政府可無償取得公共設施用地約1.26公頃。

（二）重新釐整地籍，消除畸零不整之土地，提高土地利用價值，增進地方繁榮與發展。

重劃前照片


重劃後，公共設施完備，土地方整便利建築規劃使用


南港區玉成自辦市地重劃區重劃前地籍圖


南港區玉成自辦市地重劃區重劃後地籍圖