臺北市政府地政局土地開發總隊

    為保障消費者購買預售屋權益，臺北市政府地政局於106年3月1日全國首創實施預售屋管理新制納管全市預售建案契約，透過建商主動申報、地政局隨時稽查及民眾檢舉等方式，全面納管建商之預售建案定型化契約符合內政部所公布之應記載及不得記載事項。截至108年5月17日止，全市共計納管142案(詳表1)，其中經地政局核備完成之建案契約共110案；未完成核備計32案；而完成核備經複查不合格者計1件，已裁處新臺幣4萬元整。

一、9案未申報　呼籲民眾需多加注意

　　地政局局長張治祥表示，截至今(108)年5月17日止，市場上銷售中建案或即將銷售建案計有9案尚未向地政局申報契約書備查，至於已申報之建案則尚有23案未完成備查。民眾購買該等建案時，可至內政部不動產資訊平台查詢預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項進行核對，確認契約內容是否符合規定，尚未完成預售契約備查及未向地政局申請預售契約備查名單，歡迎民眾至地政局官網查詢。另外民眾若發現未辦理核備契約之建案時，歡迎民眾檢附證明文件通報地政局列管。

二、備查契約全公開　歡迎民眾多加利用

　　地政局為便利民眾查詢對照已完成備查之契約內容，除於地政局官網公布已核備建案契約內容外，全國首創「預售建案契約管理平台」提供「契約核備地圖」查詢功能(詳圖1)，將辦竣契約核備之建案資訊與電子地圖整合，可輕鬆索驥掌握契約內容，歡迎民眾多加利用。地政局亦提醒民眾於購買預售屋時應確實做到，要求建商出示經核備之文件，於簽約前務必查詢各建商所提供之定型化契約是否與經地政局核備契約內容相同，若有疑慮或發現違反應記載及不得記載事項，亦歡迎民眾檢附證明文件向地政局提出查詢或檢舉。