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113年10月臺北市房市交易量增加4.76% 住宅價格指數上升0.15 %

  • 發布機關:臺北市政府地政局
  • 聯絡人:地價科徐子偉科長 發稿日期114年1月21日
  • 聯絡資訊:02-27287319
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113年10月臺北市房市交易量增加4.76% 住宅價格指數上升0.15 %
1. 十月份房屋交易量增加4.76%,總交易額增加8.05%,住宅價格指數微升0.15%。
2. 各行政區交易量與總額呈現增減不均,中正區增幅最大,士林區減幅最大。大安區交易總額最高,萬華區最低。
3. 十月份全市住宅價格指數上升,但公寓和小宅價格指數則下跌。
4. 大樓住宅價格指數持續上升,大多數住宅價格指數呈現上升趨勢。

       最近一期(113年10月)實價登錄交易件數462件,較9月增幅4.76%;交易總額136.22億元,較9月增幅8.05%;住宅價格指數130.72,較9月上升0.15%。

交易量及總額分析

       113年10月實價登錄量價動態,全市交易量共462件,較9月441件增加21件,增幅4.76%,較前一年同期1,055件,減幅56.21%;交易總額為136.22億元,較9月126.07億元增加10.15億元,增幅8.05%,較前一年同期274.88億元,減幅50.44%。(詳表1)

       各行政區10月交易量,8區增加、4區減少,增幅最大為中正區,較9月增加50.00%;減幅最大為士林區,較9月減少25.71%。(詳表2)

       各行政區交易總額依序由大安區22.33億元、中山區20.64億元及內湖區18.38億元位居前3名;總額最少為萬華區,僅4.60億元,總額最高的大安區與最低的萬華區,差約3.85倍。交易總額增幅最大為中正區,較9月增加122.01%;減幅最大為文山區,較9月減少29.92%。(詳圖1)

住宅價格指數分析

     113年10月全市住宅價格指數130.72,較9月130.53上升0.15%,較前一年同期118.19上升10.60%;標準住宅總價2,071萬元,標準住宅單價每坪65.95萬元。

       大樓住宅價格指數140.12,較9月139.36上升0.55%;公寓住宅價格指數118.85,較9月119.92下跌0.89%;小宅住宅價格指數129.70,較9月130.53下跌0.64%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,除了公寓月線、小宅月線、公寓季線下跌外,其餘皆上漲。

  

       詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>114年1月動態月報即時關注掌握。