臺北市政府地政局土地開發總隊

　　預售建案市場受新冠肺炎疫情影響，建商去(109)年推案延後，反促使今(110)年預售市場推案熱潮。臺北市政府地政局為掌握銷售情形，特別利用329預售建案重要推案檔期，協同臺北市消保官及建築管理工程處，自今(26)日起至預售建案現場進行實地聯合稽查。

六項重點查核       兩案均有缺失
　　本日（3月26日）共稽查淞瀚建設有限公司、磐鼎建設股份有限公司共同興建「敦北文華」及忠泰建設股份有限公司、永沛開發建設股份有限公司共同興建「衍見築」等2個建案，查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋及實品屋，更針對建案之購屋預約單(紅單)及是否有轉讓情形進行稽查，查核結果如下表：

 

　　地政局同時表示，今年1月27日實價登錄三法修正已公布，未來預售建案銷售前均應向縣市政府完成契約及建案資訊備查，建案銷售時所使用之預購單亦納入稽查重點項目，業者若不配合最高可裁罰新臺幣100萬元。為了能使開發商及代銷業者與新制順利接軌，地政局除將加強宣導外，亦將利用此次聯合稽查向現場業者宣導說明新制的規定。

買房學會這幾招　交易安全有保障
　　地政局提醒民眾於購買預售屋時應確實做到，一、要求建商出示已經自主檢查核備之文件或預審結果之文件，而地政局為便利民眾查詢對照，全國首創「臺北市預售建案契約核備地圖」，將辦竣契約核備之建案資訊與google地圖整合，可輕鬆按圖索驥掌握契約內容，二、簽約前務必上地政局官網查詢各建商所提供之定型化契約是否與經地政局核備契約內容相同，或至內政部不動產資訊平台查詢預售屋買賣契約書範本或應記載及不得記載事項進行核對，若有未核備或不一致，歡迎民眾檢附證明文件向地政局提出查詢或檢舉，三、確實要求契約審閱期，以確認契約相關權利義務，確保交易安全。更呼籲建商為提昇優良形象應主動出示自主檢查及預審核備結果與相關文件，為購屋交易安全把關，另相關查核結果地政局均將即時公布於地政局網站提供民眾參考。