一、開發緣起
本區原為工業區，廠房老舊，土地低度利用，為促進都市健全發展，繁榮地方建設，提高土地利用價值，乃由土地所有權人自行依法組織團體，辦理市地重劃，期能透過獎勵自辦市地重劃政策促進土地合理利用，改善都市環境品質。
二、開發範圍
本重劃區位於本市士林區蘭雅段二小段5地號土地以東，中山北路6段以西，德行西路以南，中華電信士林工務大樓以北所圍地區，總面積約2.47公頃。
士林區蘭雅自辦市地重劃區航照位置圖
士林區蘭雅自辦市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
三、工作進度
(一)都市計畫本府91年10月24日府都二字第09108178500號公告發布實施「擬訂『修訂臺北市主要計畫商業區(通盤檢討)計畫案內『中山北路六段以西、德行西路以南、中華電信士林工務大樓以北、捷運淡水線以東所圍地區(士林電機廠)』商務產業專用區細部計畫案』」。
(二)重劃計畫書公告本府以93年10月1日府地重字第09321886900號函核准實施重劃，重劃會自93年10月13日起至同年11月12日止公告30日。嗣重劃會因重劃區面積、重劃工程費及重劃總平均負擔比率增加，爰修正重劃計畫書，復經本府以97年9月23日府地發字第09705688300號函核定，重劃會於97年9月30起重新公告。
(三)土地分配成果公告本府以97年12月15日府地發字第09731406600號函准予備查，重劃會自97年12月16日起至98年1月14日止公告30日。
(四)抵費地處理本重劃區無抵費地。
四、開發效益
(一)促進土地有效合理利用，提高土地利用價值，改善都市環境品質。(二)重劃完成後可提供建築用地1.47公頃，政府可無償取得公共設施用地道路、公園及廣場用地合計1公頃。
重劃前，低矮房舍散落其間
重劃後廣場及公園現況
士林區蘭雅自辦市地重劃區重劃前地籍圖
士林區蘭雅自辦市地重劃區重劃後地籍圖
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