臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本區內除松山火車站、臺灣省鐵路局舊有宿舍，部份機關用地及1筆都市計畫公告前，經辦妥預告登記准其先行建築之土地外，餘均屬未開發用地，為配合本市市區鐵路地下化、松山火車站改善工程並顧及土地所有權人權益暨創造整體開發成效，擬辦理市地重劃開發，以取得道路、廣場及交通用地等公共設施用地，因應未來松山火車站包括縱貫線及大眾捷運系統之運輸發展需要，並促進土地有效利用。

重劃前，松山舊車站，附近低矮房舍座落其間

二、開發範圍

本重劃區位於松山車站兩側地區，八德路以南，松隆路以北所圍地區，重劃區總面積4.5978公頃。

松山區第三期市地重劃區航照位置圖

松山區第三期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府以72年12月2日府工二字第52014號公告發布實施「變更台北市南港客車場至光復南路間鐵路沿部分土地為鐵路用地及道路用地案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以73年2月23日府地重字第06865號公告重劃計畫書，公告期間自73年2月25日起至73年3月26日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以73年3月10日府地重字第8721號公告自73年3月10日至74年9月9日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

（四）土地分配成果公告

本府以74年11月27日府地重字第59599號公告土地分配結果，公告期間自74年11月28日至74年12月27日止計30日並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區抵費地計1筆，於76年2月24日辦理公開標售並順利標脫，標售金額2,068萬1,000元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算

本府以77年7月6日府地重字第255038號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）消除畸零地界，促進土地合理利用，提高土地利用價值，改善都市生活環境品質。

（二）藉實施重劃取得交通及廣場等公共設施用地，加速完成臺北市區鐵路地下化及松山火車站之改善工程。

（三）健全都市生活機能，共享土地增值效益。

（四）帶動松山火車站附近之南港地區都市發展與更新。

重劃後，興建商業辦公大樓，吸引廠商進駐，促進經濟發展

重劃後，松山車站改建，充分發揮運輸功能

重劃後，交通來往便利，地價快速上漲

松山區第三期市地重劃區重劃前地籍圖

松山區第三期市地重劃區重劃後地籍圖