臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本區因環境雜亂無章、道路未開闢、宗地地形錯綜不整，令建築使用價值甚低，本府為促進土地利用，開發新社區，配合和平東路及南二隧道之開闢，暨提前完成和平東路兩側地區主要道路及下水道等公共設施，加速地方發展，爰依照平均地權條例條規定，舉辦市地重劃。經重新劃分地界適當分配後，每筆土地都面臨道路，整齊方正，可供建築使用，並依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園、學校、市場等公共設施，改善本地區生活環境，俾提升交通便利性，加速都市建設與繁榮。

重劃前土地閒置，地籍紊亂

二、開發範圍

本重劃區位於大安區六張犁地區，重劃區總面積31.0525公頃。

大安區第一期市地重劃區航照位置圖

大安區第一期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府48年11月4日府工字第34753號公告發布實施「敦化路附近住宅區案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以63年1月31日府重一字第3688號公告重劃計畫書及土地分配成果，公告期間自63年1月31日起至63年3月1日止共計30日。

（三）土地分配成果公告

本府以63年1月31日府重一字第3688號公告重劃計畫書及土地分配成果，公告期間自63年1月31日起至63年3月1日止共計30日。

（四）抵費地處理

本重劃區抵費地計34筆，其中2筆前經本府財政局辦理出售，其餘32筆交本府財政局接管。

四、開發效益

（一）重劃前地界畸形、面積零碎、高低不平，不適於建築使用，重劃後經依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園、學校、市場等公共設施改善本地區生活機能，加速都市建設與繁榮。

（二）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

（三）興闢黎忠、黎孝、黎富公園3處，美化社區環境，增加休閒活動場所。

（四）改善六張犁地區居家環境，營造社區意識，促進社會、經濟、文化發展。

（五）經由莊敬隧道、軍功路與文山區連通，交通便利，平衡區域發展。

重劃後，開闢道路，利於民行

重劃後，土地高度商業利用，繁榮地方經濟

大安區第一期市地重劃區重劃前地籍圖

大安區第一期市地重劃區重劃後地籍圖