臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本區內土地原為簡陋房舍及低度使用之農作地，本府為促進土地利用，開發新社區，爰選定本區辦理市地重劃。

重劃前，大部分為農地，低矮房舍座落其間

二、開發範圍

本重劃區位於雨農市場西側、新興路北側，西北側以堤防所圍地區，重劃區總面積1.5207公頃。

士林區第四期市地重劃區航照位置圖

士林區第四期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府66年10月19日府工二字第43428號公告發布實施「擬定士林舊市區細部計畫暨配合修訂主要計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以70年11月25日府地重字第53346號公告重劃計畫書，公告期間自70年11月25日起至70年12月24日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以70年11月16日府地重字第51811號公告自70年11月18日至72年5月17日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

（四）土地分配成果公告

本府以71年11月26日府地重字第53347號公告土地分配結果。公告期間自71年11月29日至71年12月28日止計30日並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區抵費地計3筆，於75年4月18日辦理公開標售並順利標脫，標售金額計3,020萬3,866元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算

本府以76年5月14日府地重字第166219號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）重劃後本區原來地形不整、面積畸零，不適於建築使用之土地，經重新劃分地界適當分配後，每筆土地均面臨道路、整齊方正，隨時可供建築使用。

（二）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

（三）重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、排水系統等公共設施，使成為適合居住之地區，提高土地利用價值，促進都市建設與繁榮。

重劃後，優良住宅區，促進土地經濟利用

重劃後，土地高度利用，建築方正

重劃後，新建社區，美化市容，提高生活水平

士林區第四期市地重劃區重劃前地籍圖

士林區第四期市地重劃區重劃後地籍圖