臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本區除少數舊有房舍外，大部份為農田、水溝、溜地，地勢起伏不平、地界彎曲不整，且缺乏公共設施，為促進該地區都市建設發展，乃以市地重劃方式作綜合性之整體開發，以謀土地最高之經濟利用。

重劃前，大部分為農地，低矮房舍座落其間

二、開發範圍

本重劃區位於東湖路以北，西鄰內湖區第二期市地重劃區，東鄰汐止地區所圍地區，重劃區總面積34.2227公頃。

內湖區第一期市地重劃區航照位置圖

內湖區第一期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

(一)都市計畫

本府於64年9月2日以府工二字第37097號公告發布實施「擬定內湖區內溝火炭坑小段附近地區細部計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府於68年4月19日以府地重字第13155號公告重劃計畫書，公告期間，自68年4月20至68月5月19日止，共計30日。

（三）禁限建公告

本府於67年3月6日以府地重字第08927號公告，自67年3月10日至68年9月9日止，禁止移轉、分割、建築等事項1年6個月。

（四）抵費地處理

本重劃區抵費地共37筆，面積計3.9121公頃，其中28筆，面積1.7222公頃，於75年4月18日及同年6月30日分別公開標售完竣，標售金額計2億8,551萬5,401元，其餘9筆，面積2.1899公頃，因係指配於非共同負擔之公共設施，讓售各有關管理機關，讓售金額計1億4,863萬4,800元。

（五）財務結算

本府於76年5月18日以府地重字第167298號公告30日。

四、開發效益

（一）提早該地區之開發建設3至5年。

（二）均衡都市發展，重劃後可容納人口約1萬5千人。

（三）減輕政府財政負擔，取得公共設施用地，拆遷補償費由區內參加重劃土地所有權人按受益比例負擔。

（四）重劃後提供部分抵費地興建國民住宅。

（五）重劃後每筆土地方正，面臨道路，隨時可供建築使用。

重劃後，高樓大廈依序建築，利於民居

重劃後，興建學校便利學子就讀

重劃後，土地高度利用，商業繁榮

內湖區第一期市地重劃區重劃前地籍圖

內湖區第一期市地重劃區重劃後地籍圖