臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本區重劃前除少數舊有房舍外，大部分地區為農田及山坡地，且因區內地形地界彎曲不整、部分土地細碎、地勢低窪、缺乏公共設施等原因致未能發展，本府為開發東內湖地區之建設發展，乃以市地重劃方式開發，使其成為優良之居住環境。

重劃前，種植農作物，土地無法集中利用

二、開發範圍

本重劃區東臨康寧路，西臨三軍總醫院內湖總院，南臨高速公路，北臨康寧社區所圍地區，重劃區總面積為23.5631公頃。

內湖區第三期市地重劃區航照位置圖

內湖區第三期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）重劃計畫書公告

本府於70年4月28日以府地重字第16638號公告重劃計畫書，自70年4月29至70月5月28日止，共計30日。

（二）禁限建公告

本府於69年11月13日以府地重字第43764號公告，自69年11月13日至71年5月12日止，禁止移轉、分割、建築等事項1年6個月。

（三）土地分配成果公告

本府於70年12月9日以府地重字第58141號公告土地分配結果，公告期間自70年12月12日起至71年1月10日止計30日，並通知土地所權人。

（四）抵費地處理

本重劃區抵費地共6筆，面積計3.7489公頃，於75年4月18日及同年6月30日分別公開標售完竣，標售金額計3億8,018萬1,259元。

（五）財務結算

本府於78年6月29日以府地重字第341928號公告30日

四、開發效益

（一）重劃後依照都市計晝細部計晝開闢道路、排水系統等公共設施，改善本地區生活環境，提高土地利用價值，促進都市建設與繁榮。

（二）重劃區內道路用地及工程費用，均由重劃區內土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，計無償取得公共設施用地4.6647公頃及節省重劃開發費用計2億8,841萬2,867元。

（三）重劃區內原來地形不整，面積畸零，高低不平，不適於建築使用之土地，經大規模整地及重新劃分地界適當分配後，每筆土地均面臨道路，整齊方正，隨時可供建築使用。

重劃後，提高土地利用，促進都市更新

重劃後，新建現代化社區，公共設施完善

重劃後，整體建設，帶動地價上揚

內湖區第三期市地重劃區重劃前地籍圖

內湖區第三期市地重劃區重劃後地籍圖