臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

       本區原屬山坡地保護區，地籍凌亂細散，民國68年本府辦理都市計畫保護區通盤檢討變更為住宅區，並於主要計畫載明以自辦重劃方式整體開發為原則，乃由本區土地所有權人自行依法組成重劃會，辦理市地重劃。

二、開發範圍

       為本府68年公告「變更臺北市都市計畫保護區計畫(通盤檢討)案」25處住宅區之一處，編號「住六之六」，其範圍位於本市士林區菁山路南側附近地區，北起陽明山士林11號公墓，南接「住六之五」，東起雙溪約500公尺處，西至燒焿寮東側山脊線（不含大厝地及永公路245巷34弄現有聚落地區），總面積53.82公頃。 

士林區住六之六自辦市地重劃區航照位置圖
 

士林區住六之六自辦市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、都市計畫

       本府86年10月24日府都二字第8607599500號公告發布實施「擬訂台北市住六之六地區細部計畫暨配

       合修訂主要計畫案」。

都市計畫地籍套繪圖

四、辦理進度

      1.成立重劃會

         本府85年1月30日府地重字第85005302號函核定成立重劃會。

核准成立重劃會

重劃會章程

      2.重劃計畫書公告

         本府87年5月8日府地重字第8701657600號函核准實施重劃。

重劃計畫書核准函

重劃計畫書公告

重劃計畫書

      3.禁建等事項公告

        本府87年9月17日府地重字第8707045300號公告禁止移轉、分割、建築。

禁止土地移轉、分割及設定負擔公告

     4.土地分配成果公告

        本府88年11月25日府地重字第8806726900號函准予備查，重劃會自88年11月26日起至88年12月25日止公告30日。

土地分配成果公告	計算負擔總計表	重劃前後土地分配清冊
重劃後土地分配圖	重劃前後地號圖	重劃前後地價圖

     5.抵費地處理

        抵費地總計85筆，已出售62筆抵費地。

     6.重劃工程進度

        目前除污水管線工程尚未完成外，其餘公園、綠地、道路、電力、電信、自來水地下管線及排水系統等公共設施均已完成。

五、開發效益

1. 將本地區雜亂無章之環境，做有系統之規劃設計開發，以維持山坡地自然景觀及水土保持。
2. 重劃完成後可提供建築用地29.21公頃，取得公共設施用地24.61公頃。
3. 本地區辦理重劃開發時，道路、公園綠地、市場及停車場等公共設施一併施設完成，以改善本地區居住環境，引導都市正常發展。

重劃區現況
 
 

公園綠地現況一
 
 

公園綠地現況二
 

士林區住六-六自辦市地重劃區重劃前地籍圖
 
 

士林區住六-六自辦市地重劃區重劃後地籍圖
 
  

六、聯絡資訊