臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本地區為本市早期發展之傳統工業區，為一聯外交通不便之封閉型區域，因緊鄰內湖垃圾山及焚化廠等鄰避設施，且道路寬度不足，公園綠地缺乏，環境窳陋。為促進本地區之更新再發展，經檢討都市計畫採公、自辦市地重劃併行方式進行整體開發，以提供必要之公共設施及開放空間，同時劃設適宜規模街廓，促進土地有效開發，提升環境品質。

二、開發範圍

本重劃區東以康寧路3段為界，西至安美街，北起中山高速公路，南鄰潭美街，重劃區總面積約13.97公頃。

三、工作進度

(一)都市計畫

1.本府100年8月29日府都規字第10001764300號公告發布實施「變更臺北市內湖區蘆洲里附近工業區細部計畫案」。
2.本府102年9月13日府都規字第10237071500號公告發布實施「修訂臺北市內湖區蘆洲里附近工業區細部計畫案內市地重劃B區山坡地管制範圍案」。

3.本府111年2月23日府都綜字第 11000046431號公告發布實施「修訂臺北市內湖區蘆洲里附近工業區細部計畫案內土地使用分區管制及都市設計管制規定暨山坡地管制範圍案 」。

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(二)市地重劃

1.103年2月20日依內政部102年12月23日修正發布之市地重劃實施辦法第14條規定於內湖垃圾焚化廠舉辦座談會，俾利土地所有權人了解市地重劃法令及作業程序。惟因現住戶持續提出拆遷安置訴求，經本府103年6月間辦理問卷調查後，未獲多數地主支持且無意願負擔相關費用，致推動公辦重劃遭遇困難，爰自103年起重新檢討都市計畫。

2.依111年2月23日公告實施修訂之都市計畫，已放寬開發方式得採自辦或公辦市地重劃辦理，並得視整合情形分期分區開發，以期透過民間力量推動，解決本地區安置問題。

四、「自辦市地重劃」相關資訊懶人包

◎「自辦市地重劃」相關資訊懶人包（PDF檔案）

五、預期開發效益

（一）支援內湖科技園區產業發展，擴大聚集經濟效益，並連結大內科地區及南港經貿園區，建構本市科技產業發展軸帶。

（二）透過市地重劃開發，提供完善公共設施，並重新整理地籍，促使土地合理開發利用，提升環境品質，促進地區更新發展，改善都市面貌。

六、聯絡資訊

(一)都市計畫作業：1999轉8292(都市發展局綜合企劃科)
(二)重劃作業：87807056轉506(市地重劃科)