臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本區有汽車修理業任意設置夾雜於商業區、住宅區中之違章修理場，產生噪音、妨礙安寧、污染路面、占用人行道等問題，對本市土地使用分區管理及全體市民生活環境品質均構成嚴重影響，故規劃汽車修理專用區誘導其遷移設廠，輔導當地違規汽車修理業轉為合法經營，並改善該區環境品質。

 
重劃前，低矮房舍座落其間

二、開發範圍

本重劃區位於大直橋、高速公路以南，松山機場北側一帶所圍地區，重劃區總面積12.9407公頃。

中山區第八期市地重劃區航照位置圖

中山區第八期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府78年11月17日府工二字第372627公告發布實施「擬訂濱江街汽車修護專用工業區細部計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以80年3月22日府地重字第80015930號公告重劃計畫書，公告期間自80年3月23日起至80年4月21日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以80年12月27日府地重字第80092344號公告自80年12月28日至82年6月27日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

（四）土地分配成果公告

本府以80年12月30日府地重字第80092937號公告土地分配結果，公告期間自80年12月31日起至81年1月29日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區抵費地計8筆，分別於83年10月28日及85年8月27日辦理公開標售並順利標脫，標售金額計3億3,651萬316元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算

本府以87年2月18日府地重字第8700201300號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、公園、排水系統等公共設施，改善本地區生活環境，提高土地利用，促進都市建設與繁榮。

（二）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

（三）重新劃分地界適當分配後，每筆土地均面臨道路，整齊方正，隨時可供建築使用。

（四）拓寬濱江街為40公尺內環道路，有效疏導內湖、大直與本市市區車行流量。

（五）規劃汽車修理專用區誘導汽車修理業遷移設廠，解決違章修理廠夾雜於商業區、住宅區，以及製造噪音、妨礙安寧、占用人行道等都市問題。

重劃後，汽車修護廠集中管理，提升都市生活品質

重劃後，規劃汽車修護專區，便利市民

重劃後，主要道路開闢，改善交通問題

中山區第八期市地重劃區重劃前地籍圖

中山區第八期市地重劃區重劃後地籍圖