臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本重劃區因公有廢溝地彎曲貫穿其中、環境雜亂無章、道路未開闢、宗地地形錯綜不整，致建築使用價值甚低，本府為促進土地利用，開發新社區，爰選定本區辦理市地重劃，經重新劃分地界適當分配後，每筆土地都面臨道路，整齊方正，可供建築使用，公有廢溝地經重劃配後，興建中山區區政大樓及地政大樓，減少市民接洽公務往返奔波各機關之苦，並依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園、學校、市場等公共設施，改善本地區生活環境，提升交通便利性，加速本區都市建設與繁榮。

重劃前，雜物棄置，居家環境凌亂

二、開發範圍

本重劃區位於松江路以東，農安街以南、行天宮以北地區，重劃區總面積2.2746公頃。

中山區第三期市地重劃區航照位置圖

中山區第三期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府62年8月20日府工二字第36490號公告發布實施「擬修訂民權東路、復興北路、松江路、民族路間主要及細部計劃案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以66年2月4日府重一字第017104號公告重劃計畫書，公告期間自66年2月5日起至66年3月6日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以66年2月4日府重一字第017104號公告自66年2月15日至66年10月14日禁止移轉、分割、建築8個月。

（四）土地分配成果公告

本府以66年4月20日府地重字第16746號公告土地分配結果，公告期間自66年4月22日起至66年5月21日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區抵費地計2筆，於69年5月21日辦理公開標售並順利標脫，標售金額4,221萬7,000元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算

本重劃區收支相抵盈餘計3,780萬9,000元。

四、開發效益

（一）重劃前原來地界畸形，面積零碎，高低不平，不適於建築使用之土地，重劃後經依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園、學校、市場等公共設施有效改善本地區生活機能，提高土地利用價值，促進都市建設與繁榮。

（二）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

（三）公有廢溝土地經重劃集中分配後，作為中山區行政大樓及地政大樓，對於市政建設與利民、便民，均有莫大的貢獻。

（四）重劃後坵塊減少，使地籍資料完整明確，便於管理。

重劃後，興建中山區行政中心，節省民眾洽公時間

重劃後，興建圖書館，增加學子K書空間

中山區第三期市地重劃區重劃前地籍圖

中山區第三期市地重劃區重劃後地籍圖