臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本區因環境雜亂無章、道路未開闢、宗地地形錯綜不整，致建築使用價值甚低，本府為促進土地利用，開發新社區，爰選定本區辦理市地重劃，經重新劃分地界適當分配後，每筆土地都面臨道路，整齊方正，可供建築使用，並依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園、學校、市場等公共設施，改善本地區生活環境，加速都市建設與繁榮。

 
重劃前，土地利用價值低

二、開發範圍

本重劃區位於龍江路305巷與317巷之間，東北側緊鄰中山五期重劃區，重劃區總面積0.1710公頃。

中山區第九期市地重劃區航照位置圖

中山區第九期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府67年12月18日府工二字第52500號公告發布實施「細部計畫通盤檢討第三年期（68年度）檢討地區範圍圖案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以71年5月11日府地重字第17556號公告重劃計畫書，公告期間自71年5月12日起至71年6月10日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以71年4月7日府地重字第12686號公告自71年4月8日至72年10月7日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

（四）土地分配成果公告

本府以71年11月26日府地重字第53348號公告土地分配結果，公告期間自71年11月29日起至71年12月28日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區抵費地計1筆，於73年1月5日辦理公開標售並順利標脫，標售金額計511萬6,666元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算

本重劃區收支相抵盈餘計126萬416元。

四、開發效益

（一）重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、公園、排水系統等公共設施，改善本地區生活環境，提高土地利用，促進都市建設與繁榮。

（二）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

（三）重新劃分地界適當分配後，每筆土地均面臨道路，整齊方正，隨時可供建築使用。

重劃後，街道整齊，房子井然有序

重劃後，商業活絡，帶動地方繁榮

重劃後，大樓林立，土地效用高

中山區第九期市地重劃區重劃前地籍圖

中山區第九期市地重劃區重劃後地籍圖