臺北市政府地政局土地開發總隊

翻轉風華－華江地區

一、 辦理期間：民國 58 年 3 月－民國 70 年 9 月

二、 坐落位置：>

本地區位於原雙園區西南隅，沿華江大橋引道及和平西路兩側，大理街周圍，環河南路穿越其間，雙園堤防緊鄰本地區之西端，四至界限如下：
東界－大理街之毗鄰街廓邊際。
西界－新店溪雙園堤防內側之 8 公尺堤防道路。
南界－保安警察第二總隊南側 15 公尺道路中心線。
北界－華江大橋引道和平西路之北側街廓後巷。

華江地區航測影像圖

華江地區都市計畫圖

三、 辦理面積： 12.2768 公頃

開發當時限於人力財力，並顧及拆除房屋之實際困難等因素，以分期分區辦理區段徵收：

四、 取得公共設施用地面積

五、 取得建築用地面積

六、 區段徵收前概況：

(一) 位處本市邊陲，除屠宰場、家畜市場及部分農地外，早期之古老房屋及違章建築林立，低窪地區，任人傾倒垃圾，堆積成丘，環境衛生極為惡劣，為本市落後地區。
(二) 華江大橋建成後，銜接省市交通，車輛往來頻繁，居高俯瞰，引道兩側及沿堤一帶髒亂無章，影響市容觀瞻與都市發展。

區段徵收前房屋老舊，違章林立，且環境髒亂。

七、 區段徵收效益：

(一) 將本地區建設為本市西南隅之商業中心，增加本地區原有業主之就業機會，培養其經濟能力，使區段徵收都市改造工作，與地區居民利益結合一致。

(二) 解決國民住宅用地取得之困難，建設本地區為嶄新社區，提高居民生活水準，舉凡社區中應有之便利交通、教育遊憩設備、環境衛生設施、公園綠地、廣場及停車場，皆臻完備。
(三) 環河南路與和平西路之修闢，並興建雨水下水道系統，順暢交通，促進地區繁榮，並解決雨後積水現象。

昔日老舊建築已蛻變為聳立高樓

鄰里公園提供民眾嗑牙好處所

教育建設的基礎 -華江國民小學

八、 主要建設：道路、公園、綠地、市場、學校、污水處理廠、雨水下水道、人行陸橋、加油站、整體興建 4 樓店舖住宅。

社區特色 住宅屋頂一律覆蓋紅色土瓦

阿嬤與孫子的秘密花園

4樓店鋪住宅，商業、居住機能完整

綠意盎然住宅新社區

九、 區段徵收前後地籍對照圖

華江地區區段徵收前地籍圖

華江地區區段徵收後地籍圖