臺北市政府地政局土地開發總隊

明星學區－新隆里地區

一、 辦理期間：

民國 69 年 10 月－民國 72 年 2 月

二、 坐落位置：

本地區位於古亭區新隆里，中正紀念堂南側，為杭州南路、愛國東路、寧波東街、金華街所圍街廓。

三、 辦理面積： 3.2446 公頃

四、 取得公共設施用地面積： 1.5981 公頃

五、 取得建築用地面積： 1.6465 公頃

新隆里地區土地使用分類統計圖

六、 區段徵收前概況：

(一) 有市政府之日式木造平房舊宿舍 1 批，屋齡老舊，沿道路兩側，部分房舍作為汽車修理業之用，其餘私有房屋亦都為老舊木造平房，攤販林立。
(二) 中正紀念堂為我國重要之國際性觀光景點，本區與其僅一路之隔，嚴重影響觀瞻，亟需改善。

屋齡老舊宿舍

七、 區段徵收後效益：

(一) 本地區之住宅用地，除由原土地所有權人買回之土地由其依建築法規興建外，餘由本府採大街廓設計，增高樓層，減低建蔽率，增加戶外活動空間；底層並設立商店、超級市場、銀行、幼稚園等鄰里設施，以安置原住戶並提升生活機能及品質。
(二) 設立國中 1 所，以應都市機能之需。
(三) 整體規劃建築物高度、建物質感、色彩及陽臺，以襯托中正紀念堂之雄偉設計，創造和諧、平衡美觀之都市新景觀。

新隆國宅生活機能超優質

調和中正紀念堂的建築色彩使建築特色更形穩重、獨特

八、 主要建設：道路、學校、兒童遊戲場。

未來的精英－德智體群美並重

超級明星學校－中正國中

明星學區商店街－吃、喝、玩、樂樣樣有，更有婚紗商行在隔壁

九、 區段徵收前後地籍對照圖：

新隆里地區區段徵收前地籍圖

新隆里地區區段徵收後地籍圖