臺北市政府地政局土地開發總隊

瑠圳綠地－台北工專北側地區

一、 辦理期間：

民國 75 年 1 月－民國 78 年 6 月

二、 坐落位置：

八德路 2 段道路邊緣，瑠公圳加蓋邊界及簡陋房屋之地籍線所圍地區，市民大道（原縱貫鐵路）以南，建國南路 1 段以西（懷生段三小段 198 、 198-1 地號自行興建土地除外），台北科技大學（原瑠公圳邊界）以北， 8 公尺計畫道路以東所圍地區。

瑠圳綠地航測影像圖

瑠圳綠地都市計畫圖

三、 辦理面積：

0.9124 公頃

四、 取得公共設施用地面積：

0.2015 公頃

五、 取得建築用地面積：

0.7109 公頃

六、 區段徵收前概況：

(一) 本地違章建築充斥，房屋老舊窳陋、出入巷道狹窄，採光、通風不良，影響都市景觀。
(二) 原台北工專北側沿瑠公圳一帶，地勢低窪，遇雨積水嚴重影響公共衛生。

瑠圳綠地土地使用分類統計圖

環境髒亂、房屋老舊、巷弄狹窄

七、 區段徵收效益：

(一) 整體規劃土地利用，瑠公圳加蓋並設置排水設施，改善遇雨積水現象，提升環境品質。
(二) 以區段徵收方式辦理都市更新，拆除老舊建築，重建衛生美觀建物以改善都市景觀促進地區之經濟繁榮，並大幅提升居民生活水準。
(三) 讓售部分土地予本府國宅處興建國宅及整體興建住宅，配售予區內原合法所有權人，無土地之違章建築戶及承租戶，解決了中低收入者之居住問題。

瑠公圳加蓋成為遊憩場所

懷生出租國宅

八、 主要建設：

道路、瑠公圳加蓋、整體興建 5 樓住宅。

瑠公圳加蓋提供充沛的綠地

優質更新住宅

九、 區段徵收前後地籍對照圖

瑠圳綠地區段徵收前地籍圖

瑠圳綠地區段徵收後地籍圖