臺北市政府地政局土地開發總隊

城市花園－士林官邸附近地區

一、 辦理期間：

88 年 1 月－ 94 年 9 月

二、 坐落位置：

本區段徵收範圍 ，西自中山北路 5 段起，向東延伸至現況溝渠（椰林大道以北）及士林園藝所（椰林大道以南），北至福林路，南至中山北路 5 段 378 巷（不包含臺灣電力股份有限公司臺北北區營業處）。

士林官邸附近地區航測影像圖

士林官邸附近地區都市計畫圖

三、 辦理面積：

6.0213 公頃

四、 取得公共設施用地面積：

3.7238 公頃

五、 取得建築用地面積：

2.2975 公頃
士林官邸附近地區土地使用分類統計圖

六、 區段徵收前概況：

(一) 本計畫範圍福林路以南、中山北路以東之土地，因早年元首居住期間，多年來被劃定為保護區及軍事管制地，土地使用受到限制，官邸地區開放後，昔日限制此區土地使用的種種因素已不復存，宜予以規劃開發。
昔日限制此區土地使用 (二) 本地區除道路、溝渠外，建築物多屬平房，農地多供栽植竹林、菜園、苗圃，少部分土地有廢耕情形，雜草散佈，並有作停車使用，土地低度利用。

早年毗鄰元首住所，使本地區僅能低度使用

七、 區段徵收效益：

(一) 取得士林官邸西側公園用地，以維持官邸主題公園之完整性與兼顧保護自然地景，並促進都市健全發展，增加市民之休憩空間。
(二) 改善官邸附近地區土地閒置及低度利用現況，並引入與官邸公園相容之特定商業活動，以促進土地有效利用，保障地主之權益。
(三) 預期開發後可成就一新市區，享有活絡的地方商機。
官邸主題公園－蔚為拍攝婚紗照最佳景點

八、 主要建設：

道路、公園、人行廣場。


採用生態工法整體開發融合區域原貌與開發遠景


結合中山北路商家活絡買氣，未來商機無限

意境清幽的鄰里公園

九、 區段徵收前後地籍對照圖

士林官邸附近地區區段徵收前地籍圖

士林官邸附近地區區段徵收後地籍圖