臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本重劃區重劃前公共設施均未開闢且區內環境雜亂無章，經實施市地重劃後，不僅改善居住環境品質，更取得學校用地及利用抵費地結合市有土地興建國宅，容納原眷村住民，達成市政建設之整體目標。

重劃前環境窳陋

二、開發範圍

本重劃區位於中央北路2段北側，文化三路以西，政治作戰學校以東、北投婦聯三村附近地區，重劃區總面積2﹒4405公頃。

北投區第三期市地重劃區航照位置圖

北投區第三期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫
本府72年12月8日府工二字第51447號公告發布實施「修訂北投至關渡山區細部計畫（通盤檢討）暨配合修訂主計畫案」都市計畫時，明定本區採市地重劃方式予以開發，並依法完成重劃後，再行核發建築執照。

（二）重劃計畫書公告
本府以76年10月6日府地重字第192763號公告重劃計畫書，公告期間自76年10月9日起至76年11月7日止共計30日。

（三）禁限建公告
本府以76年11月27日府地重字第200276號公告，自76年11月28日至78年5月27日止，禁止移轉、分割、建築等事項1年6個月。

（四）土地分配成果公告
本府以77年10月7日府地重字第279240號公告土地分配結果，公告期間自77年10月12日至77年11月10日止計30日並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理
本重劃區抵費地計5筆，其中3筆分別於78年6月及80年9月以評定重劃後地價讓售予北投區公所、本府教育局及國宅處讓售總價款計8,680萬8320元，另2筆抵費地，於82年6月10辦理公開標售並順利標脫，標售總金額計8,850萬2,402元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算
本府以84年7月5日府地重字第84072722號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、完成排水系統、路燈等公共設施，改善本地區生活環境，提高土地利用價值。

（二）辦理重劃加速國宅、學校用地之取得及建築使用，興學利民。

重劃後，建築用地充足，提供舒適住宅

重劃後，優良的公共設施，提升生活品質

重劃後，綠化街景，社區美觀
北投區第三期市地重劃區重劃前地籍圖

北投區第三期市地重劃區重劃後地籍圖