臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本重劃區坵形畸零不整，為促進土地利用，案經區內之私有土地所有權人半數以上，其所有土地面積超過區內私有土地總面積半數者之同意，爰依平均地權條例第57條規定申請優先實施市地重劃。

重劃前，土地低度利用

二、開發範圍

本重劃區位於北投區懷德街以東，明德路以南，榮華三路以北所圍地區，重劃區總面積0﹒5387公頃。

北投區第四期市地重劃區航照位置圖

北投區第四期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫
本府65年6月18日府工二字第22163號公告發布實施「擬定北投區石牌段北淡鐵路以東、省立護專以南附近地區細部計畫暨配合修訂主要計畫案」。

（二）重劃計畫書公告
本府以71年10月23日府地重字第46206號公告重劃計畫書，公告期間自71年10月26日起至71年11月24日止共計30日。

（三）禁限建公告
本府以71年11月19日府地重字第48914號公告，自71年11月20日至73年5月19日止，禁止移轉、分割、建築等事項1年6個月。

（四）土地分配成果公告
本府以72年1月13日府地重字第1577號公告土地分配結果，公告期間自72年1月18日至72年2月16日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理
本重劃區以代收代付款方式辦理，未留設抵費地，其重劃費用計80萬7,150元。

（六）財務結算
本府以76年5月13日府地重字第166155號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）消除畸零不整之地界，促進土地利用。

（二）重劃後每筆土地方正，面臨道路可供建築使用，促進該地區之建設發展，提高人民生活品質。

（三）距捷運石牌站及明德站約500公尺，西鄰振華公園，北有台北護理學院，居住環境佳。

重劃後，建築基地方整

重劃後，道路暢通，交通便捷

重劃後，建築美觀，市容煥然一新

北投區第四期市地重劃區重劃前地籍圖

北投區第四期市地重劃區重劃後地籍圖