臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本重劃區原為機關用地變更為住宅用地，都市細部計畫經本府以民國81年5月8日府工二字第81024172號公告發布實施，都市計畫說明書詳列以重劃方式開發，並應提供30%公園用地，土地所有權人為能儘速有效利用，向本府申請優先辦理市地重劃，並定名為「北投區第六期市地重劃區」。

重劃前，房屋老舊，土地未積極利用

二、開發範圍

本重劃區位於中國電影製片廠以西，中央北路2段以北，新興路以東所圍地區，重劃區總面積0.9774公頃。

北投區第六期市地重劃區航照位置圖


北投區第六期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府81年5月8日府工二字第81024172號公告發布實施「修訂北投至桃源國中以東中央北路以北地區細部計畫(第二次通盤檢討)及擬訂保護區變更為住宅區(住10)細部計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以82年11月23日府地重字第82084643號公告重劃計畫書，公告期間自82年11月24日起至82年12月23日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以83年6月23日府地重字第83034212號公告自83年6月20日至84年12月19日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

（四）土地分配成果公告

本府以84年11月30日府地重字第84084662號公告土地分配結果，公告期間自84年12月1日至84年12月30日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區之抵費地計3筆，於93年3月30日辦理公開標售並順利標脫，標售金額9,019萬6,552元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算

本府以94年3月9日府地重字第09404656400號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）消除畸零地界，促進土地合理利用，提高土地利用價值，改善都市生活環境品質。

（二）重劃區內公園用地由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府徵收公共設施用地及工程建設費用計2億8,248萬4,000元。

重劃後，公共設施完善，帶動地方繁榮

重劃後，街廓整齊，道路系統完善

重劃後，生活機能完整

北投區第六期市地重劃區重劃前地籍圖

北投區第六期市地重劃區重劃後地籍圖