臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本重劃區原為機關用地變更為住宅用地，都市細部計畫經本府以84年5月24日府都二字第84030102號公告發布實施，都市計畫說明書詳列以重劃方式開發，並應提供30%公園用地，土地所有權人為能儘速有效利用，向本府申請優先辦理市地重劃，並定名為「北投區第七期市地重劃區」。

重劃前，地籍紊亂

二、開發範圍

本重劃區位於政治作戰學校東南側，中央北路2段以北，北投三期重劃區以西所圍地區，重劃區總面積0.1875公頃。

北投區第七期市地重劃區航照位置圖

北投區第七期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府84年5月24日府都二字第84030102號公告發布實施「變更北投區政治作戰學校東南隅學校用地界線計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以85年7月20日府地重字第85048673號公告重劃計畫書，公告期間自85年7月20日起至85年8月18日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以85年8月31日府地重字第85060117號公告自85年8月30日至86年8月30日禁止移轉、分割、建築1年。

（四）土地分配成果公告

本府以86年4月22日府地重字第8602479900號公告土地分配結果，公告期間自86年4月23日至86年5月22日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區抵費地計1筆，於87年3月17日辦理公開標售並順利標脫，標售金額計4,548萬元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算

本府以87年10月1日府地重字第8706570300號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）消除畸零地界，促進土地合理利用，提高土地利用價值，改善都市生活環境品質。

（二）重劃區內公園用地由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府徵收公共設施用地及工程建設費用計5,517萬6,631元。

重劃後，設置公共設施增加民眾休閒去處

重劃後，街廓方整

重劃後，建築外觀新穎

北投區第七期市地重劃區重劃前地籍圖

北投區第七期市地重劃區重劃後地籍圖