臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本區僅利用市地重劃的基本功能，作土地的交換分合、測界及土地分配、登記等工作，而不涉及地上物的拆遷和重劃工程的施工，雖然在表面上土地的面貌並不因重劃而大幅度的改變，惟對本區未來長期的發展，卻有潛移默化和畫龍點睛之功效，以局部帶動全部，推進整個大臺北地區的繁榮。

重劃前環境雜亂，土地未有效利用

二、開發範圍

本重劃區位至善路2段以東，至善路3段以南，雙溪崁頭山麓之山坡地附近所圍地區，重劃區總面積19.0345公頃。

士林區第一期市地重劃區航照位置圖

士林區第一期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府以65年6月21日府工二字第22164號公告發布實施「擬定雙溪段內外雙溪小段989地號等雙溪中央社區(第一期社區)細部計畫並配合修訂主要計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以68年2月19日府地重字第04450號公告重劃計畫書，公告期間自68年2月20日起至68年3月21日止共計30日。

（三）土地分配成果公告

本府以68年5月24日府地重字第18930號公告土地分配結果。公告期間自68年5月28日至68年6月26日止計30日，並通知土地所有權人。

（四）抵費地處理

本重劃區無抵費地，其開發總費用計12萬5,920元，悉數由中央住福會負擔。

四、開發效益

（一）消除社區內之畸零土地，以利社區之規劃而促進都市土地利用，提高土地利用價值，改善都市生活環境品質。

（二）私有土地地主不須負擔重劃費用，以其所有土地交換分配於原臨街住宅區之土地。

（三）今後凡依照都市計畫產生之畸零土地或其他類似情形，可本此重劃方式辦理交換分合，達到 「地盡其利」之目的。

重劃後，環境優雅，有利民居

重劃後，道路寬敞，交通便捷，居住環境良好

士林區第一期市地重劃區重劃前地籍圖

士林區第一期市地重劃區重劃後地籍圖