臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本重劃區是本府為促進都市建設發展與提高居住環境品質而辦理，重劃前因基隆河改道後之原有廢河道地勢低窪，污水匯集、違建林立、環境髒亂，致無法充分建築使用，經實施市地重劃後，除取得各項公共設施用地外，並以廢河道填土作為市場、學校及興建國民住宅用地，不僅促進該地區之開發與繁榮，亦提高土地經濟利用價值，使成為優良建築用地。

重劃前，種植農作物，房舍簡陋

二、開發範圍

本重劃區東側為基河路，西側為承德路、百齡路，南側為通河街，北側以堤防為界，重劃區總面積46.7010公頃。

士林區第二期市地重劃區航照位置圖

士林區第二期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府68年8月27日府工二字第30925號公告發布實施「擬定士林區基隆河廢河道附近地區細部計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以71年2月19日府地重字第06214號公告重劃計畫書，公告期間自71年2月20日起至71年3月21日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以71年3月2日府地重字第08999號公告自71年3月4日至72年9月3日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

（四）土地分配成果公告

本府以72年8月27日府地重字第37816號公告土地分配結果，公告期間自72年8月27日至72年9月25日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區抵費地計16筆，其中1筆按評定之重劃後地價9,368萬2,000元讓售予士林區公所，供作興建區政中心之用，其餘15筆抵費地於75年6月30日辦理公開標售並順利標脫，標售金額8億2,285萬302元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算

本府以77年7月12日府地重字第256193號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）消除畸零地界，促進土地合理利用，提高土地利用價值，改善都市生活環境品質。

（二）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

（三）重劃前因廢河道地勢低窪，無法使用，乃以抽砂填平方式，整體規劃開發利用並闢建國宅新社區，故重劃後效益顯著。

（四）解決基隆廢河道地勢低窪、污水匯集、髒亂不堪、蚊蚋叢生，影響附近居民環境與健康及有礙市容觀瞻等問題。

重劃後，闢建捷運劍潭站周邊道路，減輕士林夜市車流壓力

重劃後，士林商圈繁榮活絡

重劃後，興建國立臺灣科學教育館，普及科學教育

士林區第二期市地重劃區重劃前地籍圖

士林區第二期市地重劃區重劃後地籍圖