臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本區重劃前環境雜亂無章，部分仍作耕作使用，廢溝貫穿其間，低窪地區垃圾堆積，蚊蠅叢生，且道路未闢，宗地地形錯綜不整，致建築使用價值甚低。本府為促進土地利用，開發新社區，爰選定本區辦理市地重劃，經重新劃分地界適當分配後，每筆土地都面臨道路，整齊方正，隨時可供建築使用，並依照都市計畫闢建道路、排水系統、公園等公共設施，改善本地區生活機能，加速都市建設與繁榮。

 
重劃前，雜草叢生，廢棄物堆積

二、開發範圍

本重劃區位於民權東路以南，龍江街317巷以北，鼎興營區以東、復興北路以西所圍地區，重劃區總面積1.7787公頃。

中山區第五期市地重劃區航照位置圖

中山區第五期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府62年8月20日府工二字第36490號公告發布實施「擬修訂民權東路、復興北路、松江路、民族路間主要及細部計劃案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以68年12月26日府地重字第49447號公告重劃計畫書，公告期間自68年12月28日起至69年1月26日止共計30日。

（三）土地分配成果公告

本府以70年2月13日府地重字第05985號公告土地分配結果，公告期間自70年2月16日起至70年3月17日止計30日，並通知土地所有權人。

（四）抵費地處理

本重劃區抵費地計2筆，於72年6月9日辦理公開標售並順利標脫，標售金額1,030萬6,000元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（五）財務結算

本府以73年5月23日府地重字第22450號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、公園、排水系統等公共設施，改善本地區生活環境，提高土地利用價值，促進都市建設與繁榮。

（二）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

（三）重新劃分地界適當分配後，每筆土地均面臨道路，整齊方正，隨時可供建築使用。

重劃後，交通便利，促進發展

重劃後，新建現代化社區，生活品質提高

重劃後，主要道路寬敞，大幅改善交通問題

中山區第五期市地重劃區重劃前地籍圖

中山區第五期市地重劃區重劃後地籍圖