臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本區重劃前區內環境雜亂無章、道路未開闢、宗地地形錯綜不整，致建築使用價值甚低，土地所有權人依平均地權條例第57條規定，向本府申請優先實施市地重劃，經重新劃分地界適當分配後，每筆土地都面臨道路，整齊方正，可供建築使用，並依照都市計畫闢建道路、排水系統等公共設施，改善本地區生活環境使用，加速本區都市建設與繁榮。

 
重劃前，雜草叢生，地籍紊亂

二、開發範圍

本重劃區東鄰內湖區，南以北安路為界所圍地區，重劃區總面積0.8111公頃。

中山區第六期市地重劃區航照位置圖

中山區第六期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府63年7月15日府工二字第30403公告發布實施「擬定基隆河以北劍潭寺以南附近地區細部計畫暨變更主要計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以68年7月9日府地重字第25047號公告重劃計畫書，公告期間自68年7月10日起至68年8月8日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以68年7月30日府地重字第28296號公告自68年8月1日至70年1月31日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

（四）土地分配成果公告

本府以68年12月20日府地重字第51860號公告土地分配結果。公告期間自68年12月21日起至69年1月19日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區之重劃負擔費用悉數以現金繳納，無抵費地。

（六）財務結算

本重劃區收支相抵盈餘計43萬8,647元。

四、開發效益

（一）重劃後依照都市計畫細部計畫開闢道路、公園、排水系統等公共設施，改善本地區生活環境，提高土地利用價值，促進都市建設與繁榮。

（二）重劃區內公共設施用地及工程費用，由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府公帑。

（三）重新劃分地界適當分配後，每筆土地均面臨道路，整齊方正，隨時可供建築使用。

重劃後，新建房屋整齊，活絡房地市場

重劃後，道路拓寬，交通便利

重劃後，街道整齊，居家環境優

中山區第六期市地重劃區重劃前地籍圖

中山區第六期市地重劃區重劃後地籍圖