臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本區內除少數舊有房舍外，大部份為農田、水溝、溜地，地勢起伏不平、地界彎曲不整，且缺乏公共設施，為促進該地區都市建設發展，乃以市地重劃方式作綜合性之整體開發，以謀土地最高之經濟利用。

重劃前，種植農作物，低度利用

二、開發範圍

本重劃區位於延吉街西側，敦化南路東側，市民大道南側，敦化南路351巷北側所圍地區，重劃區總面積1.8865公頃。

松山區第四期市地重劃區航照位置圖

松山區第四期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府以68年2月16日府工二字第02803號公告發布實施「修訂南京東路、光復路、縱貫鐵路、敦化路所圍地區細部計畫（通盤檢討）案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以72年8月18日府地重字第33536號公告重劃計畫書，公告期間自72年8月20日起至72年9月18日止共計30日。

（三）禁限建公告

本府以72年9月9日府地重字第36702號公告自72年9月9日至74年3月8日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

（四）土地分配成果公告

本府以73年5月16日府地重字第21130號公告土地分配結果。公告期間自73年5月21日至73年6月20日止計30日並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區抵費地計2筆，於75年4月18日辦理公開標售並順利標脫，標售金額計4,272萬元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算

本府以76年5月14日府地重字第166216號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）消除畸零土地，清理產權，重劃後坵塊方正，使地籍資料完整明確，便於管理。

（二）重劃後本區原來地形不整、面積畸零、高低不平，不適於建築使用之土地，經重新劃分地界;適當分配後，每筆土地均面臨道路、整齊方正，隨時可供建築使用。

（三）重劃區內公共設施用地由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府徵收公共設施用地及開發費用計2億2,237萬8,233元。

（四）健全都市生活機能，共享土地增值效益。

重劃後，土地充分利用

重劃後，基地方整，道路系統完善

重劃後，新建房屋排列整齊

松山區第四期市地重劃區重劃前地籍圖

松山區第四期市地重劃區重劃後地籍圖