臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本區除少數舊有房舍外，大部份為農田、水溝、溜地，地勢起伏不平、地界彎曲不整，且缺乏公共設施，為促進該地區都市建設發展，乃以市地重劃方式作綜合性之整體開發，以謀土地最高之經濟利用。

重劃前夾雜工廠住家，都市空間雜亂無章

二、開發範圍

本重劃區西側為康寧社區，西南臨康寧路，南臨東湖路，東鄰內湖區第一期市地重劃區所圍地區，重劃區總面積為33.2223公頃。

內湖區第二期市地重劃區航照位置圖

內湖區第二期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）重劃計畫書公告

本府於68年5月23日以府地重字第17608號公告重劃計畫書，自68年5月24至68月6月22日止，共計30日。

（二）禁限建公告

本府於68年4月30日以府地重字第21660號公告，自68年5月1日至69年10月31日止，禁止移轉、分割、建築等事項1年6個月。

（三）抵費地處理

本重劃區抵費地共22筆，面積計3.0303公頃，其中18筆，面積1.8467公頃，於75年4月18日及同年6月30日分別公開標售完竣，標售金額計3億2,296萬7,112元，其餘4筆，面積1.1836公頃，因係指配於非共同負擔之公共設施，讓售各有關管理機關，讓售金額計5,644萬2,768元。

（四）財務結算

本府於76年5月18日以府地重字第167298號公告30日。

四、開發效益

（一）提早該地區之開發建設3至5年。

（二）均衡都市發展，重劃後可容納人口約1萬5千人。

（三）減輕政府財政負擔，取得公共設施用地，拆遷補償費由區內參加重劃土地所有權人按受益比例負擔。

（四）重劃後提供部分抵費地興建國民住宅。

（五）重劃後每筆土地方正，面臨道路，隨時可供建築使用。

重劃後，新建別墅美觀，提升生活水準

重劃後，房屋井然有序建築新穎，利於民居

重劃後，改善都市景觀

內湖區第二期市地重劃區重劃前地籍圖

內湖區第二期市地重劃區重劃後地籍圖