臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本市以往未規劃適當的工業區用地，致違章工廠及合法待遷移之工廠，散布本市各地區，影響本市土地使用分區管理及全體市民生活環境品質甚鉅，本區位於內湖區的西南隅，為基隆河周邊之農業區，磚窯廠、稻田、魚池等分佈其間，規劃為以供無污染性、適宜本市未來繼續發展之輕工業地區，並以市地重劃方式整體開發。

重劃前，房屋老舊，地籍紊亂

二、開發範圍

本重劃區東臨瑞光街、西至內湖堤線道路、南臨民權東路、北至內湖路所圍地區，重劃區總面積143.3549公頃。

內湖區第六期市地重劃區航照位置圖

內湖區第六期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）都市計畫

本府74年1月15日府工二字第02522號公告發布實施「擬訂內湖輕工業區附近地區細部計畫暨配合修訂主要計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以77年11月7日府地重字第282673號公告重劃計畫書，公告期間自77年11月10日起至77年12月9日止共計30日。

（三）禁建等事項公告

本府以77年8月26日府地重字第268426號公告自77年8月27日起至79年2月26日禁止移轉、分割、建築1年6個月。

（四）土地分配成果公告

本府以83年7月15日府地重字第83041918號公告土地分配結果，公告期間自83年7月16日至83年8月14日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區之抵費地計77筆，面積14.8847公頃，其中20筆辦理讓售，其餘57筆分別於85年10月15日、86年4月29日及89年5月30日辦理公開標售並順利標脫，標（讓）售總金額計120億3,751萬7,271元，爰依規定優先抵付重劃總費用。

（六）財務結算

本府以89年8月19日府地重字第8904117400號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）促進都市健全發展，完成各項公共設施用地建設，加速都市健全發展。

（二）健全土地使用分區管制及提高人民生活環境品質，可誘導全市違章工廠及合法待遷工廠前來設廠，建築工業大樓。

（三）本重劃區開發後釋出之工業用地，健全了本市產業機能均衡發展，提供充足的就業機會，為配合全球化及本市產業結構快速的變遷，經本府都市發展局實施「變更臺北市『臺北內湖科技園區』（原內湖輕工業區）計畫案」，期能吸引國內、外科技產品研發、設計為主之廠商進駐本地區，成為「臺北內湖科技園區」。

（四）本工業區鄰近公館山、五指山系、西側及西南側毗鄰基隆河，北側有廣大住宅區群、西北側毗鄰基隆河整治新生土地之大彎北段，可提供國際觀光旅館、商業、娛樂中心，南側則緊鄰大彎南段輕工業、倉儲區及羊稠小段工商展售區等產業關聯支援地區，可作為未來發展之腹地。因此，結合周邊山、水景緻，未來將有潛力塑成一處依山傍水，符合生產、生活、生態三生一體的產業園區。

重劃後，科技公司進駐，加速產業升級

重劃後，產業群聚效果明顯，帶動本市經濟繁榮

內湖區第六期市地重劃區重劃前地籍圖

內湖區第六期市地重劃區重劃後地籍圖