臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本區除兩棟五層樓房及少部分窳陋平房外，共餘大多為農田、溜地，地勢崎嶇不平、部分土地細碎、缺乏公共設施，屬尚未發展地區，為促進該區之都市建設發展，乃以重劃方式開發，使其成為優良之住宅區，以謀土地最高之經濟利用。

 
重劃前，雜草叢生，土地利用價值低

二、開發範圍

本重劃區位於成功路以北，中央社區西北方，大湖里附近地區，重劃區總面積為6.5598公頃。

內湖區第七期市地重劃區航照位置圖

內湖區第七期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

（一）重劃計畫書公告

本府於72年1月29日以府地重字第01107號公告，自72年2月1至72月3月2日止，公告30日。

（二）禁限建公告

本府於72年1月24日以72府地重字第00347號公告，自72年1月25日至73年7月24日止，禁止移轉、分割、建築等事項1年6個月。

（三）土地分配成果公告

本府於73年7月24日以府地重字第32900號公告土地分配結果，公告期間自73年7月25日起至73年8月23日止計30日，並通知土地所有權人。

（四）抵費地處理

本重劃區抵費地共11筆，面積計0.9976公頃，於75年4月18日及同年6月30日分別公開標售完竣，標售金額計1億8,734萬700元。

（五）財務結算

本重劃區財務結算於77年7月9日以府地重宇第255559號公告30日。

四、開發效益

（一）重劃後依照都市計晝細部計晝開闢道路、排水系統等公共設施，改善本地區生活環境，提高土地利用價值，促進都市自設與繁榮。

（二）重劃區內道路用地及工程費用，均由重劃區內土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，計無償取得公共設施用地1.9949公頃及節省重劃開發費用計1億1,009萬3,901元。

（三）重劃區內原來地形不整，面積畸零，高低不平，不適於建築使用之土地，經大規模整地及重新劃分地界適當分配後，每筆土地均面臨道路，隨時可建築使用。

重劃後，開闢道路，建構完整交通網路

重劃後，建築方正，景觀優美

重劃後，興建學校，便利附近居民就近求學

內湖區第七期市地重劃區重劃前地籍圖

內湖區第七期市地重劃區重劃後地籍圖