臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本區除少數舊有房舍外，大部分為農田及湖泊，地勢起伏不平、地界彎曲不整、缺乏公共設施，故為促進該地區都市建設發展，乃以市地重劃方式作綜合性之整體開發，以謀土地之最高經濟利用。

 
重劃前，土地荒廢，房舍簡陋，利用價值低

二、開發範圍

本重劃區位於內湖一期重劃區北側，西為保護區，東臨汐止所圍地區，重劃區總面積為8.8272公頃。

內湖區第八期市地重劃區航照位置圖

內湖區第八期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

(一)都市計畫

本府於64年9月2日以府工二字第37097號公告發布實施「擬定內湖區內溝火炭坑小段附近地區細部計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府於71年3月24日以府地重字第12569號函報准內政部以71年4月13日台內地字第79847號函核定，並於71年5月30至71月6月28日止，公告30日。

（三）禁限建公告

本府於71年5月3日以府地重字第15497號公告自71年5月3日至72年11月2日止，禁止移轉、分割、建築等事項1年6個月。

（四）土地分配成果公告

本府於72年2月23日以府地重字第07417號公告土地分配結果，公告期間自72年2月25日起至72年3月26日止計30日，並通知土地所有權人。

（五）抵費地處理

本重劃區抵費地共9筆，面積計0.8390公頃，於75年4月18日及同年6月30日分別公開標售完竣，標售金額計5,566萬8,704元。

（六）財務結算

本重劃區財務結算於77年7月9日以府地重字第255559號公告30日。

四、開發效益

（一）重劃後依照都市計晝細部計晝開闢道路、排水系統等公共設施，改善本地區生活環境，提高土地利用價值，促進都市自設與繁榮。

（二）重劃區內道路用地及工程費用，均由重劃區內土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，計無償取得公共設施用地1.0173公頃及節省重劃開發費用計5,900萬1,771元。

（三）重劃區內原來地形不整，面積畸零，高低不平，不適於建築使用之土地，經大規模整地及重新劃分地界適當分配後，每筆土地均面臨道路，整齊方正，隨時可供建築使用。

重劃後，街道寬敞，土地價值高

重劃後，公共設施健全，地價上揚

重劃後，新建住宅，居住環境優雅

內湖區第八期市地重劃區重劃前地籍圖

內湖區第八期市地重劃區重劃後地籍圖