內湖區第八期市地重劃區
本區除少數舊有房舍外,大部分為農田及湖泊,地勢起伏不平、地界彎曲不整、缺乏公共設施,故為促進該地區都市建設發展,乃以市地重劃方式作綜合性之整體開發,以謀土地之最高經濟利用。 本重劃區位於內湖一期重劃區北側,西為保護區,東臨汐止所圍地區,重劃區總面積為8.8272公頃。 本府於64年9月2日以府工二字第37097號公告發布實施「擬定內湖區內溝火炭坑小段附近地區細部計畫案」。 本府於71年3月24日以府地重字第12569號函報准內政部以71年4月13日台內地字第79847號函核定,並於71年5月30至71月6月28日止,公告30日。 本府於71年5月3日以府地重字第15497號公告自71年5月3日至72年11月2日止,禁止移轉、分割、建築等事項1年6個月。 本府於72年2月23日以府地重字第07417號公告土地分配結果,公告期間自72年2月25日起至72年3月26日止計30日,並通知土地所有權人。 本重劃區抵費地共9筆,面積計0.8390公頃,於75年4月18日及同年6月30日分別公開標售完竣,標售金額計5,566萬8,704元。 本重劃區財務結算於77年7月9日以府地重字第255559號公告30日。一、開發緣起
重劃前,土地荒廢,房舍簡陋,利用價值低二、開發範圍
內湖區第八期市地重劃區航照位置圖內湖區第八期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
三、工作進度
(一)都市計畫
(二)重劃計畫書公告
(三)禁限建公告
(四)土地分配成果公告
(五)抵費地處理
(六)財務結算
四、開發效益
(一)重劃後依照都市計晝細部計晝開闢道路、排水系統等公共設施,改善本地區生活環境,提高土地利用價值,促進都市自設與繁榮。
(二)重劃區內道路用地及工程費用,均由重劃區內土地所有權人按其土地受益比例共同負擔,計無償取得公共設施用地1.0173公頃及節省重劃開發費用計5,900萬1,771元。
(三)重劃區內原來地形不整,面積畸零,高低不平,不適於建築使用之土地,經大規模整地及重新劃分地界適當分配後,每筆土地均面臨道路,整齊方正,隨時可供建築使用。
重劃後,街道寬敞,土地價值高
重劃後,公共設施健全,地價上揚
重劃後,新建住宅,居住環境優雅
內湖區第八期市地重劃區重劃前地籍圖
內湖區第八期市地重劃區重劃後地籍圖