臺北市政府地政局土地開發總隊

一、開發緣起

本重劃區雖自61年即發布實施都市計畫，惟因下列因素未見其發展：

（一）景美溪堤防未完成前本地區易於淹水，故仍以耕作使用為主。

（二）土地坵形，地界彎曲不整且缺乏公共設施。

本府為促進都市發展，乃以市地重劃方式，進行整體規劃開發，改善該區成為優良住宅區。

重劃前，建物窳陋，景觀不佳

二、開發範圍

本重劃區位於木新路南側，景美溪堤防北側附近地區。重劃區總面積3.3625公頃。

木柵區第一期市地重劃區航照位置圖

木柵區第一期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、工作進度

(一)都市計畫

本府以61年11月9日府工二字第46253號公告發布實施「擬訂木柵區木新里附近地區細部計畫暨配合修訂主要計畫案」。

（二）重劃計畫書公告

本府以68年10月29日府地重字第42377號公告重劃計畫書，公告期間自68年10月29日起至68年11月27日止共計30日

（三）土地分配成果公告

本府以69年9月26日府地重字第40667號公告土地分配結果，公告期間自69年9月27日至69年10月26日止計30日，並通知土地所有權人。

（四）抵費地處理

本重劃抵費地計5筆，於75年6月30日及76年2月24日分別公開標售，標售金額計3,370萬2,000元。

（五）財務結算

本府以76年5月14日府地重字第166216號公告財務結算明細。

四、開發效益

（一）消除畸零地界，促進土地合理利用，提高土地利用價值，並均衡都市發展，改善重劃前原髒亂荒蕪之景象，而成為優良之居住環境。

（二）重劃區內公園用地由區內土地所有權人按其受益比例共同負擔，節省政府徵收公共設施用地及工程建設費用。

重劃後，新建大廈美觀，美化市容

重劃後，新建房屋井然有序

重劃後，馬路寬敞，交通順暢

木柵區第一期市地重劃區重劃前地籍圖

木柵區第一期市地重劃區重劃後地籍圖